Решение № 2-2140/2020 2-2140/2020~М-1068/2020 М-1068/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-2140/2020

Дело (№)

(№)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Густовой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)г по (ДД.ММ.ГГГГ.)г в размере 92 174,56руб, пени в размере 68 508,81руб., взнос на капитальный ремонт 25 821,61руб. по 1/2 доли задолженности с каждого ответчика, т.е. по 46 087,28руб. задолженности по коммунальным услугам, по 34 254,41руб. –пени, сумму взносов за кап.ремонт по 12 910,81руб., мотивировав требования следующим.

Ответчики являются собственниками (адрес обезличен) (адрес обезличен) по 1/2доле каждый.

За период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.). сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения составляет 92 174,56руб., пени – 68 508,81руб.За взысканием задолженности истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа, в рамках исполнения которого ответчик ФИО1 уплатила 82 681руб.51коп, однако, определением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгорода от 12.03.2020г был осуществлен поворот исполнения судебного приказа, с ТСЖ «Комфорт» в пользу ФИО1 взысканы 82 681руб.51коп.

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 930,10руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебное извещение было направлено по месту жительства г(адрес обезличен). (адрес обезличен), возвращено без вручения, с отметкой «по истечении срока хранения».

На основании ст.165.1 ГК РФ ФИО1, ФИО2 считаются извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

По ходатайству представителя истца и на основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск ТСЖ «Комфорт» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (адрес обезличен) наб. г.Н.Новгорода, что подтверждается сведениями истца –ТСЖ «Комфорт».

Товарищество собственников жилья «Комфорт» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу, дата регистрации юридического лица – (ДД.ММ.ГГГГ.), что следует из Свидетельства о государственной регистрации юридического лица и Устава Товарищества собственников жилья «Комфорт», утв. общим собранием (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истцом ТСЖ «Комфорт» за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 выставлялись квитанции на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере, указанном в оборотно-сальдовой ведомости на (ДД.ММ.ГГГГ.)., представленной суду.

Также судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ (№) о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Комфорт» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 58 000руб.26коп., задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 30.11.2018г в размере 23 360руб.83коп, расходы по уплате государственной пошлины 1 320руб.42коп, а всего 82 681руб.51коп.

Определением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ (№) отменен.

Также, определением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района от (ДД.ММ.ГГГГ.) был отменен судебный приказ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме 73 420руб.10коп, пени по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 20 506,93руб, сумму долга на капитальный ремонт по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 10 040,40руб, расходы по уплате государственной пошлины 1 639,68руб, а всего 105 607,11руб.

В ходе настоящего судебного разбирательства, ответчики никаких возражений по поводу заявленных требований, доказательств оплаты полностью или частично в указанный период задолженности, суду не представлено.

В связи с чем, суд исходит из того, что ТСЖ «Комфорт», являясь управляющей организацией в спорный период времени и предоставляя услуги по управлению многоквартирным домом, вправе требовать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с собственников жилых помещений, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)г по (ДД.ММ.ГГГГ.) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В случае управления домом управляющей организацией плата за жилищно-коммунальные услуги вносится такой организации (ч. ч. 4, 6.1, 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так как ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017г по (ДД.ММ.ГГГГ.), с них в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату услуг.

Согласно расчету, представленному истцом на листе дела (№), размер пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за период (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 68 508,81руб.

Доказательств, опровергающих размер начисленной пени, материалы дела не содержат, представленный истцом расчет пени ответчиками не оспорен.

Заявленный истцом размер пени также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально принадлежащим им долям.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании взносов за капитальный ремонт в размере 25 821,61руб.по состоянию на 31.01.2020г.

В связи с принятием Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (вступил в силу с (ДД.ММ.ГГГГ.)) был изменен порядок организации проведения капитального ремонта. С учетом изменений, обязанность собственников помещений многоквартирных домов по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества заменена на обязанность по внесению соответствующих взносов, которые обособлены от платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 169 Жилищного кодекса РФ, установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст.170 ЖК РФ:

5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

(часть 5.1 введена Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 176-ФЗ)

Согласно ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса РФ, в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Согласно расчета истца, по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении квартиры ответчиков из расчета 410руб.13коп. в месяц составляет 25 411,18руб.(л(данные обезличены)), задолженность на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 25 861,21руб (25 411,48+410,13), где 25 411,48руб –на (ДД.ММ.ГГГГ.), 410,14руб. – за январь 20202г. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 930,10руб. при уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска и за выдачу судебных приказов ((данные обезличены)), которые подлежат возмещению ответчиками в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженность по коммунальным платежам, содержанию и ремонту жилого помещения за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) включительно в размере 46 087руб.28коп, пени в размере 34 254руб.41коп, взносы на капитальный ремонт по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 12 910руб.81коп., расходы по уплате государственной пошлины 2 465руб.05коп, а всего по 95 717 руб. 55коп.с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А.Белова

Решение суда в окончательной форме изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).