Решение № 2-479/2017 2-479/2017~М-210/2017 М-210/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-479/2017

Дело № 2-479/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края

06 марта 2017 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

представителя истца ФИО1, действовавшей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 08 декабря 2016 сроком на три года, зарегистрированной в реестре за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5, в котором просила суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что она является собственником указанного выше жилого помещения. Ответчик был вселен и зарегистрирован в нем по месту жительства 23 декабря 2009 года. В 2014 году ответчик выселился из спорного жилого помещения и более туда не вселялся, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире истца, чем препятствует последней в реализации ее прав как собственника жилого помещения. Письмо от 16 декабря 2016 года об одностороннем отказе истца от договора безвозмездного пользования спорной квартирой, отношения по которому фактически сложились между сторонами, ответчик проигнорировал (л.д. 4-5).

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, направив в суд своего представителя ФИО1, которая поддержала требования истца по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, так как просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отказавшись сообщить суду свое нынешнее фактическое место жительства. Против удовлетворения иска не возражал (л.д. 30, 35).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебное разбирательство было проведено в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, а также исследовав и оценив представленные доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 декабря 2016 года установлено, что истец ФИО4 с ноября 1993 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11, 12).

Как видно из копии поквартирной карточки и сообщения УВМ УМВД России по Камчатскому краю, 23 декабря 2009 года истец зарегистрировала по вышеуказанному жилому помещению ответчика ФИО5 (л.д. 13, 33).

Согласно пояснениям стороны истца, не опровергнутых ответчиком (часть 1 статьи 68 ГПК РФ), спорная квартира была предоставлена ФИО5 истцом в безвозмездное бессрочное пользование. Письменного соглашения об этом стороны не заключали.

Из пояснений стороны истца также следует, что ФИО5 добровольно выселился со спорной жилой площади в 2014 году, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным соседями истца из <адрес>, согласно которому ответчик не проживает в <адрес>, его личные вещи в квартире отсутствуют (л.д. 28, 29).

С момента выезда из квартиры истца ответчик ФИО5 никаких отношений с истцом не поддерживает, совместного хозяйства стороны не ведут. При этом ответчик не является членом семьи истца и никогда таковым не являлся.

Несмотря на не проживание ответчика в квартире ФИО4 и невыполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг (л.д. 17-19) ФИО5 сохраняет в нем регистрацию, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Письмо истца от 16 декабря 2016 года об одностороннем отказе с ее стороны от договора безвозмездного пользования спорной квартирой, отношения по которому сложились между сторонами, с просьбой о снятии ФИО5 с регистрационного учета ответчик проигнорировал (л.д. 14, 15, 16, 37).

Несмотря на фактическое неполучение вышеуказанного письма истца, оно согласно требованиям статьи 165.1 ГК РФ считается доставленным ответчику.В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. С данной нормой согласуется и часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Данные правила устанавливают обязанность любых иных лиц не препятствовать собственнику в осуществлении его правомочий в отношении принадлежащего ему жилого помещения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, приобретают только члены его семьи и иные граждане, с которыми собственник заключил соответствующее соглашение, и вселил в свое жилое помещение.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (пункт 1 статьи 689 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 699 ГК РФ определено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Поскольку суду не представлено доказательств того, что между ответчиком и истцом, как собственником спорной квартиры, имеется соглашение, предоставляющее ФИО5 право пользоваться спорным жильем и быть зарегистрированными в нем после того, как он выехал из него, а также судом не установлено иных обстоятельств, которые могли бы служить основанием для сохранения за ответчиком права проживания на спорной жилой площади после заявления ФИО4 об одностороннем отказе от договора безвозмездного пользования спорной квартирой, отношения по которому сложились между сторонами, то требование истца о прекращении права пользования ФИО5 указанным выше жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с волеизъявлением стороны истца уплаченная государственная пошлина подлежит отнесению на ее счет.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 марта 2017 года.

Председательствующий

Д.П. Федорцов