Решение № 2-3466/2017 2-3466/2017~М-3041/2017 М-3041/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-3466/2017

Дело № 2-3466/2017

Поступило в суд 30.08.2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

При секретаре Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту энергетики и жилищно-коммунального хозяйства города, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера оплат коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Департаменту энергетики и жилищно-коммунального хозяйства города, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера оплат коммунальных услуг. В обоснование исковых требований ссылается на то, что он зарегистрирован по адресу <адрес>, указанная квартира предоставлена истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира не приватизирована. Фактически истец не проживает по вышеуказанному адресу. Истец обращался в суд с иском о вселении в квартиру, судом было вынесено решение о вселении, в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 вселен, но ФИО2 препятствует его проживанию. Так как в данной квартире ему принадлежит <данные изъяты> доля жилого помещения, он оплачивает коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доли. По решению <данные изъяты> районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО1 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг пропорционально количеству зарегистрированных лиц. В настоящее время в квартире зарегистрировано пять человек. Ответчики не оплачивают своевременно коммунальные услуги и за наем жилого помещения, из-за чего постоянно образуется задолженность, которую взыскивают с ФИО1 Истец обращался к ответчикам с просьбой разделить счет по оплате за наем жилого помещения в добровольном порядке, однако ответчики ответили отказом.

На основании изложенного истец просит разделить лицевой счет по оплате найма за пользование жилым помещением по договору социального найма по адресу: <адрес> пропорционально количеству зарегистрированных лиц, а именно по <данные изъяты> доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, А

ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Департамента энергетики и жилищно-коммунального хозяйства города в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем предоставил ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по известному для суда адресу места жительства и регистрации ответчиков, которые не вручены адресатам, иного места жительства ответчиков суду не известно. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики злостно уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, признает их неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 119 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с письменного согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчиками не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и представленные суду доказательства, приходит к следующему.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Судом установлено, что ФИО1 и проживающие с ним три человека в порядке обмена с М вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из <данные изъяты>х комнат. Список лиц, въезжающих по ордеру: ФИО1 – квартиросъемщик, ФИО2 – жена, ФИО4 – сын, ФИО3 – дочь, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов.

Согласно предоставленной суду выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> регистрационном учете состоят ФИО1 – наниматель, ФИО2 – бывшая жена, ФИО4 – сын, ФИО3 – дочь, А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В ходе рассмотрения дела по существу судом был установлен факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, в том числе у лиц достигших совершеннолетия, при этом ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районным судом г. Новосибирска по иску ФИО1 к <данные изъяты>» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг вынесено заочное решение, согласно которому иск ФИО1 к <данные изъяты>» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг удовлетворен. Разделен лицевой счет по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально количеству зарегистрированных лиц.

ФИО1, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере <данные изъяты> доли.

Как было установлено ранее истец и ответчики зарегистрированы в <адрес>.

Согласно лицевому счету № нанимателем квартиры является ФИО1

Управляющей организацией является <данные изъяты>, наймодателем является мэрия города Новосибирска в лице Департамента энергетики и жилищно-коммунального хозяйства города. Фактически в квартире проживаю ответчики, истец по указанному адресу не проживает, однако состоит на регистрационном учете и не является членом семьи ответчиков, не ведет с ними общее хозяйство. При этом имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем ФИО1 вправе потребовать заключения отдельных соглашений, определяющих порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, разрешая заявленные требования, установив вышеуказанные обстоятельства, вправе определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли указанных расходов, с возложением на наймодателя обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец и ответчики перестали быть членами одной семьи, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 требования и определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли, поскольку на момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы <данные изъяты> человек, поскольку один из нанимателей является <данные изъяты> (А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), <данные изъяты> не имеет возможности самостоятельно принимать участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд считает необходимым определить долю истца в несении расходов по оплате в размере <данные изъяты> доли и за ответчиками <данные изъяты> доли.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения /включая плату за наем/ и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> /лицевой счет №/ в размере <данные изъяты> доли.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 /в своих интересах и интересах <данные изъяты> А/, ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения /включая плату за наем/ и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> /лицевой счет №/ в размере <данные изъяты> доли.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме при его вынесении 09 октября 2017 года.

Председательствующий: подпись О.В. Гайворонская

КОПИЯ ВЕРНА.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3466/2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На «___» ______2017 заочное решение не вступило в законную силу.

Судья