Решение № 2-256/2026 2-256/2026~М-182/2026 М-182/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-256/2026

Дело № 2-256/2026

УИД 35RS0012-01-2026-000409-43


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года г. Грязовец Вологодской области

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Ботиной В.Р., при секретаре судебного заседания Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с указанным иском, заявив требования о расторжении договора аренды от 30 октября 1993 года №... на земельный участок с кадастровым номером №... и прекращении прав и обязательств по указанному договору в связи со смертью арендатора ФИО1

Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30 октября 1993 года №..., заключенного Администрацией пос. Вохтога с ФИО1, последнему был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: .... Постановлением администрации п. Вохтога от 15 ноября 2000 года №... срок действия договора был продлен. .../.../... года ФИО1 умер, его наследники о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. Наследником ФИО1 является ФИО2 Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам.

Представитель истца Администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, спорный земельный участок не использует.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 1 статьи 407 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 617 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 названного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании заключенного 30 октября 1993 года между администрацией пос. Вохтога и ФИО1 договора аренды земель сельскохозяйственного назначения №... ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: ....

Постановлением Администрации поселка Вохтога от 15 ноября 2000 года №... срок действия договора аренды от 30 октября 1993 года №..., заключенного между администрацией поселка Вохтога и ФИО1 на использование земельного участка площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, расположенного в ..., для ведения личного подсобного хозяйства, продлен сроком на 5 лет.

.../.../... года ФИО1 умер (запись акта о смерти от .../.../... года №...).

По информации Нотариальной палаты Вологодской области к имуществу ФИО1 открыто наследственное дело, наследником, принявшим наследство по состоянию на 17 февраля 2026 года, является его жена – ФИО2

Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу не включены.

Ответчик ФИО2 в направленном в суд заявлении исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа поддержала, указала, что земельный участок ей не нужен.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на государственном кадастровом учете находится: земельный участок с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке Управления имущественных и земельных отношений Администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области от 23 марта 2026 года земельный участок с кадастровым номером №..., принадлежащий на основании договора аренды от 30 октября 1993 года №... ФИО1, не используется, строения на нем отсутствуют.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30 октября 1993 года №..., заключенный с ФИО1, прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли, следовательно исковые требования Администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30 октября 1993 года №..., заключенный между администрацией пос. Вохтога и ФИО1, на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

В связи со смертью арендатора ФИО1 прекратить обязательства и права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30 октября 1993 года №... на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ботина В.Р.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 года.