Решение № 2-730/2017 2-730/2017 ~ М-646/2017 М-646/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-730/2017

дело № 2-730/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 11 августа 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием представителя истца

администрации МО Мостовский район ФИО1,

представителя ответчика

администрации Мостовского городского поселения ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Мостовский район к администрации муниципального образования Мостовское городское поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

администрация муниципального образования (далее –МО) Мостовский район обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила признать право муниципальной собственности администрации МО Мостовский район на объект незавершенного строительства – 32 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, площадью 1529,7 кв.м, степень готовности 39%.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Совета народных депутатов исполнительного комитета Мостовского района от 21.12.1988 № 295 «О разрешении строительства Мостовскому лесокомбинату» Мостовскому лесокомбинату разрешено строительство пяти четырехэтажных 3-х квартирных домов, по улице <...>

В установленном законом порядке Мостовской лесокомбинат приступил к строительству жилых многоквартирных домов, однако, в связи с тяжелым финансовым положением предприятия, строительство было прекращено.

На состоявшемся 18.01.1999 заседании наблюдательного совета ОАО «Лесокомбинат» наблюдательным советом ОАО «Лесокомбинат» принято решение о передаче в муниципальную собственность Мостовского района недостроенного 32-х квартирного дома по улице <...>

Согласно акту приема-передачи, подписанному между ОАО «Лесокомбинат» и администрацией Мостовского района, недостроенный 32 квартирный жилой дом, по улице <...> передан в собственность администрации района. Одновременно с подписанием акта приема-передачи администрации муниципального образования Мостовский район передан акт технического состояния объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ОАО «Лесокомбинат».

Постановлением главы Мостовского района от 07.02.2001 № 70 «О приеме в муниципальную собственность Мостовского района незавершенного строительством 32-х квартирного жилого дома от ОАО «Лесокомбинат» незавершенный строительством жилой дом внесен в реестр объектов муниципальной собственности Мостовского района.

С момента фактической передачи данного недостроенного дома администрация Мостовского района внесла его в реестр муниципальной собственности и владеет им как своей собственностью.

ОАО «Лесокомбинат» ликвидировано в установленном законом порядке. Определением арбитражного суда Краснодарского края от 01.04.2003 по делу № A32-17519/200-3 8/446-Б конкурсное производство в отношении ОАО «Лесокомбинат» завершено. Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 23 № 002676627 подтверждается, что ОАО «Лесокомбинат» ликвидировано в установленном законом порядке, о чем 08.09.2003 сделана соответствующая запись.

Постановлением администрации Мостовского городского поселения от

02.05.2017 № 317 «Об изменении незавершенному строительством двухэтажному 32-х квартирному жилому дому почтового адреса: с Краснодарский край, <...> на Краснодарский край, <...> изменен адрес объекта незавершенного строительством.

В связи с тем, что каких-либо документов своевременно оформлено не было, администрация муниципального образования Мостовский район предприняла меры, направленные на государственную регистрацию права собственности, однако, провести ее в установленном законом порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Мостовский район ФИО1 поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, указанным выше.

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на движимые и недвижимые бесхозяйные вещи может быть приобретено в силу давностного владения (ст. 234 ГК РФ), срок которого для недвижимого имущества составляет пятнадцать лет, для движимого имущества - пять лет. Лицо, которое считает, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что решением 18.01.1999 на заседании наблюдательного совета ОАО «Лесокомбинат» было принято решение о передаче в муниципальную собственность Мостовского района недостроенного 32 –х квартирного дома по улице <...>

Согласно акту приема-передачи, подписанному между ОАО «Лесокомбинат» и администрацией Мостовского района, недостроенный 32 квартирный жилой дом по улице <...> передан в собственность администрации района. Одновременно с подписанием акта приема-передачи администрации муниципального образования Мостовский район передан акт технического состояния объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ОАО «Лесокомбинат».

Постановлением главы Мостовского района от 07.02.2001 № 70 «О приеме в муниципальную собственность Мостовского района незавершенного строительством 32-х квартирного жилого дома от ОАО «Лесокомбинат» незавершенный строительством жилой дом внесен в реестр объектов муниципальной собственности Мостовского района. Данный факт также подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования Мостовский район от 11.08.2017 № 11-708.

ОАО «Лесокомбинат» ликвидировано в установленном законом порядке. Определением арбитражного суда Краснодарского края от 01.04.2003 по делу № A32-17519/200-3 8/446-Б конкурсное производство в отношении ОАО «Лесокомбинат» завершено. Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 23 № 002676627 подтверждается, что ОАО «Лесокомбинат» ликвидировано в установленном законом порядке, о чем 08.09.2003 сделана соответствующая запись.

Постановлением администрации Мостовского городского поселения от

02.05.2017 № 317 «Об изменении незавершенному строительством двухэтажному 32-х квартирному жилому дому почтового адреса: с Краснодарский край, <...> на Краснодарский край, <...> изменен адрес объекта незавершенного строительством.

Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства, спорный объект недвижимого имущества имеет площадь 1529,7 кв.м, материал стен- железобетонные, степень готовности 39%. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая изложенное выше, тот факт, что собственник спорного имущества отсутствует, администрация МО Мостовский район более 15 лет открыто владеет спорным имуществом, суд в соответствии со ст. 234 ГК РФ удовлетворяет исковые требования в полном объеме. Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ суд

решил:

удовлетворить исковое заявление администрации муниципального образования Мостовский район к администрации муниципального образования Мостовское городское поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать право муниципальной собственности администрации муниципального образования Мостовский район на объект незавершенного строительства – 32 –х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, материал стен- железобетонные, площадью 1529,7 кв.м, степень готовности 39%.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева