Решение № 2-447/2017 2-447/2017~М-449/2017 М-449/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-447/2017

Дело №2-447/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

при секретаре Мазур Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит установить границы земельного участка в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и исправить реестровую ошибку. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановления главы Ханкайского муниципального района ему в аренду был предоставлен земельный участок площадью 1764 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный примерно в 90 м по направлению на северо-восток от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды указанного земельного участка. Всё время с начала заключения договора аренды им регулярно производилась арендная плата. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был досрочно расторгнут на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей данного земельного участка ему в собственность. Его право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. С 2011 года он обрабатывал и использовал данный земельный участок, однако в мае 2017 года ответчик заявил, что данный земельный участок находится у него в аренде.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № и границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ земельных участков, указанными в межевом плане от 27 декабря 2017 года, подготовленным кадастровым инженером К.Д.М., поскольку кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по установлению фактического местоположения границ было выявлено, что его земельный участок и земельный участок ответчика стоят в неверных координатах со смещением от фактического нахождения.

Ответчик исковые требования признал в полном объёме суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ему на праве собственности, рядом с этим земельным участком находился еще один участок и он решил оформить его в аренду, провел согласование со смежными землепользователями, выполнил межевание, оформил договор аренды, однако в дальнейшем выяснилось, что этот земельный участок находится в аренде у ФИО1, после чего договор аренды земельного участка с кадастровым номером № был расторгнут. Также выяснилось, что произошло наложение границ принадлежащего ему земельного участка с земельным участком принадлежащим истцу, в связи с чем, он не возражает против удовлетворения требований истца.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – кадастровый инженер К.Д.М. суду пояснил, что в данном случае при проведении кадастровых работ по установлению фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 выявлено, что земельный участок стоит в кадастре в неверных координатах со смещением от фактического местонахождения примерно на 62,5м по направлению на северо-запад-запад, что недопустимо, так как допустимая погрешность в населенных пунктах составляет 0,1м. Данное обстоятельство выявлено путем сравнения координат по кадастру и координат, полученных после съёмки вышеуказанного земельного участка приборами Геодезической компании. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геос-Инфо», была использована неизвестная система координат, что и привело к реестровой ошибке, которую необходимо исправить. Также выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ФИО2 тоже в кадастре стоит в неверных координатах со смещением от фактического местонахождения на 6,3м по направлению на юго-запад, что тоже недопустимо. В данном случае земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, уточнение местоположения границ проведено в марте 2016 года кадастровым инженером ООО «Геодезическая компания» К.Д.М. Однако в апреле 2017 года АО «Примор АГП» на основании контракта с Администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края были проведены геодезические работы по установлению единой местной системы координат Ханкайского района, рассчитана поправка для внесения в координаты участков, выполненных с использованием старого, недействующего каталога ВТС (СК-42) издания 1968 года и эта поправка применена и к земельному участку с кадастровым номером №, что привело к смещению на 6,3м, наложению на фактически расположенный земельный участок с кадастровым номером №, и, соответственно к реестровой ошибке, которую необходимо исправить в соответствии с каталогами исправленных координат обоих участков, представленных в межевом плане от 27 декабря 2017 года.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела было извещено надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в отсутствие третьего лица.

В силу п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии со ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 90 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ земельного участка, указанными в межевом плане от 27 декабря 2017 года, подготовленным кадастровым инженером К.Д.М. в соответствии с характерными точками: т.1 - <иные данные изъяты>; т.4 - <иные данные изъяты>; т.3- <иные данные изъяты> т.2 - <иные данные изъяты>; т.7 – <иные данные изъяты>; т.6 – <иные данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ земельного участка, указанными в межевом плане от 27 декабря 2017 года, подготовленным кадастровым инженером К.Д.М. в соответствии с характерными точками: т.8 - <иные данные изъяты>; т.12 - <иные данные изъяты>; т.11 - <иные данные изъяты>; т.5 - <иные данные изъяты>; т.6 – <иные данные изъяты>; т.7 – <иные данные изъяты>; т.10 – <иные данные изъяты>; т.9 – <иные данные изъяты>.

Признать правильными и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 27 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ханкайский районный суд.

Решение суда в окончательной форме принято 29 декабря 2017 года.

Председательствующий: