Решение № 2-1490/2020 2-1490/2020~М-1244/2020 М-1244/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-1490/2020

Дело № 2-1490/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ульяновска о сохранении помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Ульяновска о сохранении помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что в 2016 году с использованием кредитных средств она приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Квартира приобретена с неузаконенной перепланировкой. Истица обратилась к ответчику с заявлением об узаконении перепланировки, в чем ей было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Просит сохранить жилое помещение <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 06.11.2019.

Истица ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске.

Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав истца, эксперта, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, дела правоустанавливающих документов, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Дело рассматривается в пределах заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 30,5 кв м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 06.11.2019 следует, что в квартире произведена самовольная перепланировка.

Ответчик отказал истцу в согласовании проведенной перепланировки.

Согласно заключению АО «Корпорация – БТИ» от 20.02.2019, в <адрес> выполнены строительные работы по перепланировке и переустройству, при которых не нарушены характеристики надежности и безопасности конструкций многоквартирного жилого дома. На проведение данных строительных работ разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется.

Выполненные перепланировка и переустройство, произведенные в квартире, соответствуют требованиям СНиП, СП и другим строительным нормативным документам.

Эксперт ФИО2, будучи предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в судебном заседании показал, что перепланировка соответствует требованиям СНиП и СП, угрозы жизни и здоровью граждан не имеется.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многоквартирных домов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что проведенная истцом перепланировка осуществлена без присоединения к помещениям истца части общего имущества в многоквартирном доме, а также то, что перепланировка жилого помещения площадью 30,8 кв м с кадастровым номером 73:24:040109:192, расположенного по адресу: <адрес> соответствует нормативно-техническим требованиям, исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> общей площадью 30,8 кв м, жилой площадью 22,0 кв м в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Бирюкова