Решение № 2-454/2017 2-454/2017~М-75/2017 М-75/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-454/2017

Дело № 2-454\2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 марта 2017 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Пролетарского района г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО3 о включении 1\2 доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на 1\4 долю квартиры в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Пролетарского района г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО3 о включении 1\2 доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на 1\4 долю квартиры в порядке наследования по закону <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, наследодателем ФИО1 и Администрацией Пролетарского района г. Твери был заключен договор приватизации спорной квартиры <адрес>, однако данный договор не был зарегистрирован в ЕГРП в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. Истец ФИО2 является наследником по закону первой очереди (супругой наследодателя) на имущество ФИО1, принявшим наследство по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок. Постановлением нотариуса ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1 в виде 1\4 доли спорной квартиры, по причине отсутствия в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах наследодателя на спорную квартиру. В приватизации другого жилья наследодатель не участвовал. Полагая доказанной выраженную наследодателем волю на приватизацию спорной квартиры, с учетом отсутствия оснований к отказу в приватизации спорной квартиры, истец просит включить 1\2 долю спорной квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, признав за истцом право собственности на 1\4 долю спорной квартиры в порядке наследования по закону, в связи с чем, предъявлен данный иск.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Пролетарского района г. Твери ФИО5 полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как наследодателем был соблюден установленный законом порядок приватизации спорной квартиры, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании ответчик ФИО3 полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Данный ответчик также не представил письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке. по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в выдаче сведений из ЕГРН <данные изъяты>, судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) спорной квартиры <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, наследодателем ФИО1 и Администрацией Пролетарского района г. Твери был заключен договор приватизации спорной квартиры <адрес> в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 в размере 1\2 доли каждого <данные изъяты>, однако данный договор не был зарегистрирован в ЕГРП в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» <данные изъяты>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался <данные изъяты>.

Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № год <данные изъяты> по факту наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются наследниками по закону первой очереди на имущество ФИО1, принявшим наследство по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок.

Из справки о месте открытия наследства ФИО1 <данные изъяты> судом установлено, что на дату смерти ФИО1 проживал и был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с супругой ФИО2

Судом установлено, что Постановлением нотариуса ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1 в виде 1\4 доли спорной квартиры, по причине отсутствия в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах наследодателя на спорную квартиру <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с П. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1998 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку, по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении имущества, в том числе на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения. Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».

Принимая во внимание то обстоятельство, что наследодатель ФИО1 в установленном законом порядке, в предусмотренной законом письменной форме выразил свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, ранее право на приватизацию не использовал (л.д. 34), а в приватизации спорной квартиры ему не могло быть отказано, при этом приватизация спорной квартиры не была доведена до конца по независящим от его воли причинам ввиду его смерти, суд полагает, что имеются все предусмотренные законом основания для включения 1\2 доли спорной квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1152 ГК РФ, действующей на момент открытия наследства ФИО1, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым в силу ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку истец ФИО2, являющаяся наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, приняла открывшееся наследство по закону в установленный законом срок и в установленном законом порядке, на основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Факт родства истца и наследодателя подтвержден копией свидетельства о браке <данные изъяты>.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г.Твери от 06.08.2013 года <данные изъяты> квартира <адрес> сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1\2 (одну вторую) долю квартиры <адрес> общей площадью 60, 8 кв.м., жилой площадью 44, 6 кв.м. по данным технического паспорта Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1\4 (одну четвертую) долю квартиры <адрес> общей площадью 60, 8 кв.м., жилой площадью 44, 6 кв.м. по данным технического паспорта Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права общей долевой собственности на 1\4 (одну четвертую) долю квартиры <адрес> общей площадью 60, 8 кв.м., жилой площадью 44, 6 кв.м. по данным технического паспорта Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер объекта: №).

Решение в окончательной форме принято 6 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.