Решение № 2-559/2017 2-559/2017~М-581/2017 М-581/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-559/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 г. Черемховский районный суд Иркутской области в составе:

Председательствующего Роговой И.В.

при секретаре Козловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что на основании выписки из ЕГРПН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения в р.<адрес> по квартал 2, <адрес>. ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении прежним собственником, членом ее семьи не является. Ответчик с регистрационного учета в установленном законом порядке не снялся, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с тем, что регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащем истице на праве собственности жилым помещением. и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящееся по адресу : р.<адрес>, квартал 2, <адрес>, в связи с тем, что по указанному адресу ответчик фактически не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не пожелал, тогда как для истицы это является препятствием в реализации своих прав на квартиру.

Представитель ответчика ФИО2 привлеченный судом к участию деле в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Хаустов Г.Г. в судебном заседании против удовлетворении заявленных требований возражал.

Представитель третьего лица МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежаще.

Выслушав истца, исследовав доказательства, суд полагает признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так, статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) нормам раздела VIII ЖК РФ "Управление многоквартирными домами" придана обратная сила: они распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

Возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, но в данном случае применению подлежит Жилищный кодекс Российской Федерации.

Перечень участников жилищных отношений определен частями 2 и 3 статьи 4 ЖК РФ. К ним относятся граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, а также иностранные граждане, лица без гражданства или иностранные юридические лица.

Судом установлено, что истица ФИО1 - является собственником жилого помещения, расположенного по адресу- р.<адрес> по квартал 2, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Также согласно части 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании.

Согласно с.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Доводы искового заявления ФИО1 о том, что она является собственником жилого помещения, и право пользования жилым помещением у ответчика утрачено суд признает обоснованными, согласно требований, установленных статьей 30 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, совместно с ней не проживает.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - р.<адрес>, квартал 2, <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили в судебном заседании, что по адресу - р.<адрес>, квартал 2, <адрес>, ФИО2 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал на другое место жительство, членом семьи собственника не является, с требованием о вселении не обращался.

Судом установлено, что ответчик фактически по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал на другое место жительство, членом семьи собственника не является, место его жительства неизвестно, а потому требования иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на других основаниях. Граждане РФ в соответствии со ст.3, 6 указанного закона обязаны регистрироваться по месту пребывания либо жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ( с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу- р.<адрес>, квартал 2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд в течение одного месяца.

Судья :