Решение № 2-2182/2017 2-2182/2017 ~ М-1742/2017 М-1742/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2182/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Калинине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2182/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

Установил

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от /дата/ 2015 г., Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2015 года зарегистрировала право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером /номер/:138 общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2015 года (л.д. 9).

/дата/ 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что граница принадлежащего истице земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о чём имеются в ЕГРН; для проверки правильности содержащихся в Реестре сведений о координатах границ своего земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру В., которым, в результате проведения кадастровых работ, выявлено несоответствие в расположении границ данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка: границы, по сведениям ЕГРН, смещены на северо-запад на /метров/ м, пересекают границы соседнего земельного участка, площадь наложения составляет /площадью/ кв. м; это несоответствие в сведениях ЕГРН, в части координат границ земельного участка истицы, является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению в соответствии с законом.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 ФИО1 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что исправлению подлежит ошибка в сведениях ЕГРН координатах границ земельного участка истицы, площадь и конфигурация её земельного участка не меняются; другие земельные участки, принадлежащие ответчице и третьим лицам, не затрагиваются; споров по фактическим границам между истицей и другими участниками процесса не имеется.

Ответчица ФИО2 и третьи лица ФИО4, ФИО5 и представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки не сообщили; о рассмотрении дела они были извещены надлежащим образом; поэтому суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск, по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от /дата/ 2015 г., Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2015 года зарегистрировала право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером /номер/:138 общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2015 года (л.д. 9).

По заключению кадастрового инженера В., в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/:138, расположенного по адресу: /адрес/, выявлено несоответствие в расположении границ данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка; границы земельного участка по сведениям ЕГРН сдвинуты на северо-запад на /метров/ м, пересекают фактические границ соседнего земельного участка, площадь наложения /площадью/ кв. м; в результате исправления реестровой ошибки, площадь и конфигурация данного земельного участка не изменится (л.д. 11-16).

С учётом изложенного, суд считает иск подтверждённым письменными доказательствами, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:138 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3 исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:138.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ