Решение № 2-155/2019 2-155/2019(2-2164/2018;)~М-2061/2018 2-2164/2018 М-2061/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-155/2019

№ 2-155/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Колосовой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» (далее СНТ «Сигнал») о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что в августе 2008 года она приобрела у Б.Н.Л. освоенный земельный участок площадью 6 соток, ежегодно истец производит оплату членских, целевых и иных взносов в СНТ «Сигнал». В мае 2018 года истец обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения межевания земельного участка, по результатам межевания земельный участок имеет площадь 661 кв.м., все границы участка согласованы с соседями П.А.В., А.А.Л. и председателем ФИО2, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, споров по границам не имеется. СНТ «Сигнал» принадлежит земельный участок площадью 122384,32 кв.м. с кадастровым номером № и находится в долевой собственности членов товарищества, в том числе и участок № площадью 661 кв.м. Истец обрабатывает земельный участок №, на участке имеются плодово-ягодные насаждения, строения. За время пользования истцом земельным участком другими лицами прав на земельный участок не заявлялось. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области регистрация права собственности истца на указанный земельный участок была приостановлена. С учетом уточнения исковых требований просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границ с координатами: ***.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Сигнал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Протокольным определением от 15.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена кадастровый инженер ФИО3

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв, в котором сообщает, что на момент проведения кадастровых работ по земельному участку ФИО1 у данного земельного участка по границе н2-н3-н1-1 являлись земли СНТ «Сигнал», согласование местоположения границ земельного участка по точкам 1-н2 не проводилось, так как смежным по данной границе является земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором имеются в государственном кадастре недвижимости. На сегодняшний день смежный земельный участок с кадастровым номером № также поставлен на кадастровый учет и имеет твердые границы. Пересечений, наложений границ как на местности, так и в координатах, между участками нет, споры и разногласия отсутствуют.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Вологодского района № 9 от 12.01.1999 садоводческому товарищество «Сигнал» передан в общую совместную собственность земельный участок площадью 12,24 га, из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Согласно выписке из протокола № 3 общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от 07.09.2013 общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельном законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков.

Согласно членской книжке ФИО1 с 2008 года является членом СНТ «Сигнал» и имеет в пользовании земельный участок № площадью 6 соток, членские взносы уплачиваются.

В 2018 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. Границы образуемого земельного участка согласованы, споров не имеется, что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО3, от 08.10.2018. Площадь земельного участка составила 661 кв.м.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 08.10.2018:

***.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья А.А. Скороходова