Решение № 2-2374/2018 2-448/2019 2-448/2019(2-2374/2018;)~М-2369/2018 М-2369/2018 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-2374/2018

Дело № 2-448/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Сыченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возмещении ущерба, причиненных ненадлежащим исполнением договора. Свои требования мотивировал тем, что 22.04.2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 5801 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сроком действия до 12.02.2037 года, по которому истец передал в аренду ответчику земельный участок. Арендная плата по договору была определена на основании действующего Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории г.о. Электросталь. В нарушении условий договора ФИО1 оплату арендной платы не производит. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы в сумме 157 394 руб. 43 коп. за период с 01 января 2016 года по 30 сентября 2018 года.

Представитель истца надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании наличие задолженности не оспаривала.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды ( имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании 22 апреля 2011 года между Комитетом имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь и ФИО1 сроком до 12 февраля 2037 года был заключен договор аренды № земельного участка площадью 5801 кв.м., расположенного <адрес>.Форма договора аренды соответствует требованиям ст. 609 ГК РФ.

С условиями договора, размером арендной платы, размером штрафных санкций, арендатор ознакомлен. Наличие своей подписи в договоре ответчик не оспаривал.

По условиям договоров аренды арендодатель Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь передал во временное владение и пользование арендодателю ФИО1 указанный земельный участок с ежемесячной арендной платой в размере, устанавливаемой на основании действующего Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской области. Арендная плата должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Арендодатель выполнил условия договора, передал ответчику земельный участок, которые тот с указанного времени использовал в своих целях, что не оспаривалось сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения платы определяются договором аренды.

В нарушении данных обязательств ФИО1 нарушила условия договора, арендную плату не производила, в результате чего за ней образовалась задолженность за период с 01.01.2016 года по 30.09.2018 года в сумме 157 394 руб. 43 коп.

Период образования задолженности и размер ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

До суда истцом предлагалось ответчику погасить образовавшуюся задолженность, от выполнения которой он отказался.

Поскольку в силу закона истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в доход бюджета в сумме 4 347 руб. 88 коп. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области задолженность по уплате арендной платы в сумме 157 394 руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в сумме 4 347 руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 01 апреля 2019 года

Судья И.В. Жеребцова