Решение № 2-1156/2018 2-1156/2018 ~ М-1064/2018 М-1064/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1156/2018

№ 2 – 1156/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Мулынбаевой Л.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Галиуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района ... РБ, Администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района ... РБ, Администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... между ним и председателем колхоза «...» ФИО 1 . был заключен договор №... купли-продажи нежилого помещения д. ... РБ, по условиям которого, согласно решению правления колхоза «...» от ..., протокол №... продавец продал, а покупатель купил в собственность нежилое здание – телятник ..., .... Указанный объект недвижимости принадлежал колхозу «...» на праве колхозной собственности на основании инвентарной карточки №... учета основных средств колхоза «...». По договору нежилое здание – телятник продан ему за 33 400 рублей. Истец обязался произвести расчет наличными деньгами в кассу колхоза в течении месяца. Согласно накладной от ... расчет произведен в полном объеме в сумме 33400 рублей. По акту приема-передачи от ... колхоз «...» передал, и истец как покупатель принял в собственность нежилое здание телятник, площадью 1080 кв. м., 1990 года постройки, расположенного по адресу: РБ, ..., д. ..., .... Расчет произведен наличными деньгами в кассу колхоза, что подтверждается накладной № б/н от ... и квитанцией к приходному кассовому ордеру. В настоящее время он пользуется и владеет более 8 лет указанным объектом недвижимости как своим имуществом, несет бремя по его содержанию. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Таким образом, он полностью выполнил взятые на себя обязательства по Договору. Данный договор никем не оспорен. По техническому паспорту на нежилое здание, выданному ... филиалом ГУП БТИ РБ от ..., в состав объекта входит нежилое здание (телятник) (литера А) общей площадью 1040,8 кв.м., инвентарный №..., ... года постройки, расположенный по адресу: РБ, ..., .... Инвентаризационная стоимость составляет 1798579 рублей. Постановлением №... от ... администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района ... РБ, объекту недвижимости телятнику присвоен почтовый адрес: РБ, ..., д. ... .... Вышеназванный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 1430 кв. м., с кадастровым №... по адресу: РБ, ..., южнее д. Кагарманово. В настоящее время истец не может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к истцу в порядке, установленном законом, так как колхоз «...» прекратил деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ. Установить право собственности на указанный объект недвижимости можно только по решению суда, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за судебной защитой. Согласно справки №... от ..., выданной Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... и ..., нежилое здание – телятник, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., не является муниципальной собственностью Узянский сельсовет муниципального района ... РБ, так и муниципальной собственностью муниципального района ... РБ. Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на вышеуказанный спорный объект недвижимости зарегистрированные права отсутствуют. Согласно справки ... филиала ГУП БТИ РБ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный спорный объект недвижимости. Просит признать право собственности за ним на объект недвижимости: нежилое здание – телятник, общей площадью 1040,8 кв. м., инвентарный №..., 1990 года постройки, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Галиуллина А.Р. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования истца удовлетворить. Пояснила, что ее доверитель ... купил по договору купли-продажи у бывшего председателя колхоза ФИО 1 за 33 400 рублей недвижимое имущество – телятник, расположенный по адресу: ..., ..., .... Был составлен акт приема-передачи, оплату он произвел в полном объеме. С 2009 года по настоящее время пользуется данным имуществом, ремонтирует его. Организация колхоз «...» прекратила свою деятельность как юридическое лицо.

Допрошенный свидетель ФИО 1 суду показал, что является бывшим председателем колхоза «...». ФИО1 знает как работника колхоза. ФИО1 подавал заявку на покупку телятника, и правление колхоза решили продать ему телятник по .... ... в 2009 году. Недвижимые объекты по адресам: .... ... также были проданы бывшим председателем колхоза ФИО 2 Претензий по праву собственности и границам по данным объектам недвижимости не имеется.

Допрошенный свидетель ФИО2 суду показала, что является бывшим бухгалтером колхоза «...». Здания кормоцеха и телятники, расположенные по адресам: ..., д. ... ..., строились за счет средств колхоза и решением правления были проданы Галину ФИО3 колхоза была закрыта, вся техника перевезена в центральную усадьбу в ..., люди сокращены, а здания было решено продать, во избежание повреждения и уничтожения. Претензий по праву собственности и границам по данным объектам недвижимости никто не предъявляет.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района ... РБ, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации муниципального района ... РБ, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В суд направил письмо, согласно которого исковые требования ФИО1 находит подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представителями ответчиков – Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района ... РБ и Администрации муниципального района ... РБ исковые требования ФИО1 признаны в полном объеме, что подтверждается представленными заявлениями о признании иска ответчиками, признание иска принято судом.

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Узянский сельсовет муниципального района ... РБ, Администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание – телятник, общей площадью 1040,8 кв. м., инвентарный №..., ... года постройки, расположенный по адресу: РБ, ..., д... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Г.В. Ручушкина