Решение № 2-447/2026 2-447/2026~М-198/2026 М-198/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-447/2026

Дело №г.

УИД: 23RS0022-01-2026-000415-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Хизетль С.Р.,

при секретаре судебного заседания Черной Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД по Кавказскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что истцу ФИО1 на основании договора купли – продажи недвижимого имущество принадлежит квартира № 74, расположенная по адресу: <адрес>

В указанной выше квартире значится зарегистрированным ответчик по делу - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

По указанному выше адресу указанное выше лицо не проживает, личного имущества не имеет, членом семьи не является, совместное хозяйство не ведется, соглашения по праву пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению прав собственника, что противоречит действующему законодательству.

В исковом заявлении ссылается на положения ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 288, 209, 304 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежаще извещенной о его времени и месте, суду представила заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, вызывался в суд заказными письмами с уведомлениями о вручении, судебное извещение вручено адресату 17.03.2026 г.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 117 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица: Отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право собственности подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2016 г.

В указанном выше домовладении значатся зарегистрированным - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, который собственником квартиры, членом семьи собственника не является, по указанному выше адресу не проживает с 2020 г., личных вещей в доме не имеет, общее хозяйство не ведется.

Истец обращался с заявлением в ОВМД России по Кавказскому району по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Отделом ОВМ ОМВД России по Кавказскому району истцу разъяснен порядок обращения в суд.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что оснований для пользования указанным выше жилым помещением у ответчика не имеется, ответчик не проживает в жилом помещении, личного имущества в спорном жилом помещении не имеет, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1, о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД по Кавказскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: С.Р. Хизетль