Решение № 2-199/2018 2-199/2018~М-150/2018 М-150/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-199/2018

Дело №2-199/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 09 июня 2018 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Жгенти Л.А.,

при секретаре Селивановой Т.Э.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица и законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на 1/ 2 долю на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок,

установил:

истец обратился с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец и третье лицо со стороны ответчика ФИО5 являются бывшими супругами, брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют ребенка ФИО3, являющимся ответчиком по настоящему делу. В период брака в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией муниципального района «Могочинский район» им был предоставлен земельный участок для продолжения строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Строительством дома занимался истец. Семья проживала по адресу: <адрес>. После развода ФИО2 и ответчик ФИО3 переехали жить в другое помещение, истец продолжил постройку жилого дома, построив его в ДД.ММ.ГГГГ году, стал в нем проживать. Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО2 в построенном доме никогда не проживали, в его строительстве не участвовали, не несли материальных затрат на его строительство. В 2017 году истец решил зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости узнал, что правообладателем жилого дома и земельного участка является ФИО3, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и на земельный участок. В данное время истец продолжает проживать в спорном доме со своей новой семьей, в связи с отсутствием права собственности не имеет возможности осуществлять свои права владеть, распоряжаться принадлежащем ему жилым помещением и земельным участком. С учетом уточнений просил прекратить право собственности ФИО3 на ? долю жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на ? долю указанных объектов недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что внесудебном порядке решать вопрос о выделе ему доли законный представитель ответчика не желает.

Законный представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, относительно доводов истца не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление относительно удовлетворения исковых требований в части признания недействительными свидетельств о государственной регистрации права на спорные объекты недвижимости возражал, поскольку регистрация права собственности ФИО4 осуществлена на основании договора дарения, т.е на законных основаниях, в связи с чем не может признана недействительной.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение истца, законного представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 и законный представитель ответчика ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке (свидетельство о расторжении брака, л.д. 9).

От брака имеют сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака, что сторонами не отрицалось, на основании постановления администрации муниципального района «Могочинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 для продолжения строительства индивидуального жилого дома предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев (л.д.20),

Постановлением администрации муниципального района «Могочинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок предоставлен ФИО5 в аренду сроком на 3 года.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты> кв.м, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального района «Могочинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из состава земель населенных пунктов по адресу <адрес> для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>.

Межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполнен ДД.ММ.ГГГГ в связи с его образованием из земель, находящихся в муниципальной собственности. Заказчик кадастровых работ – ФИО5

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> +/-7, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, разрешенное использование – для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации муниципального района «Могочинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. предоставлен в аренду ФИО5 сроком на 1 год для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Признано утратившим силу постановление администрации муниципального района «Могочинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО5 спорного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.

На основании постановления между администрацией муниципального района «Могочинский район» и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, который дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

Технический план здания, расположенный по адресу: <адрес>, подготовлен ДД.ММ.ГГГГ в связи с постановкой на государственный кадастровый учет, заказчик кадастровых работ – ФИО5

Согласно кадастровому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером: №.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО5

На основании постановления администрации муниципального района «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. предоставлен в собственность на платной основе ФИО5

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за ФИО5

На основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4

Согласно справке администрации городского поселения «Амазарское» по адресу: <адрес>, проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик с исковыми требованиями согласился.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Вместе с тем, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, и не отрицалось сторонами, что строительство дома было начато с период брачных отношений между ФИО1 и ФИО5, строительство дома как в период брака, так и после его прекращения осуществлял истец, неся все связанные со строительством материальные затраты. Истец в настоящее время проживает в доме, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска законным представителем ответчика и удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на ? долю земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на ? долю земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено 14 июня 2018 года