Решение № 2-51/2017 2-51/2017~М-46/2017 М-46/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-51/2017

Дело № 2-51/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Весьегонск 04 апреля 2017 года

Весьегонский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Весьегонского районного суда Павловой С.О.

истца ФИО1

при секретаре Ивановой Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации городского поселения г.Весьегонска Тверской области, администрации Весьегонского района о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Весьегонска Тверской области, администрации Весьегонского района о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> В последствии на основании указанного выше свидетельства о праве на наследство по завещанию Комитетом по земельным ресурсам Весьегонского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ года ей было выдано свидетельство на право собственности на землю №715452. 23.08.2016 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. 26.09.2016 ей было оказано в государственной регистрации права на земельный участок. Основанием для отказа послужило несоответствие площади земельного участка. В ее правоустанавливающем документе площадь 931 кв.м., а по данным государственного кадастра недвижимости площадь составляет 1331 кв.м. Впоследствии она обжаловала отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и ее требования согласно решению Весьегонского районного суда Тверской области от 10.11.2016 №2а-209/2016 были удовлетворены. В дальнейшем решение Весьегонского районного суда Тверской области от 10.11.2016 №2а-209/2016 апелляционным определением Тверского областного суда от 11.01.2017 №33 а-173 о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и осуществлении государственной регистрации права собственности на ее земельный участок было отменено. Согласно постановлению главы Весьегонского района Тверской области от 23.10.2000 №432 «Об утверждении полных материалов инвентаризации земель г. Весьегонска» по результатам которой, площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1330,6.

В связи с этим у нее в пользовании согласно кадастрового паспорта от 22.08.2016 г. находится земельный участок, который имеет категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства, площадью 1331 кв. 02.09.2003 года ее земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № и площадью 1331 кв.м. Границы участка были определены, установлены, и оставались неизменными все это время, заборы не переносились, споров с соседями относительно границ не было и она использовала его полностью. Указанным выше земельным участком она непрерывно, открыто и добросовестно владею с ДД.ММ.ГГГГ года, и не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, платит налоги за весь участок площадью 1331 кв.м., обеспечивает сохранность вышеуказанного земельного участка, границы которого остаются неизменными все время ее владения им. Согласно п.1 статье 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского поселения г. Весьегонск Тверской области утвержденные Решением №379 от 20.12.2013г. площадь ее земельного участка не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, составляющую 600 кв.м., установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения) данного земельного участка, т.е. расхождение площади по документам и фактической площади не превышает норму установленную решением совета депутатов муниципального образования городского поселения г.Весьегонск Тверской области №379 от 20.12.2013г. Фактически, в ее пользовании находится земельный участок прошедший процедуру инвентаризации, который имеет площадь 1331 кв.м. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно сообщению об отказе зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества представляется возможным только после устранения причин послуживших основанием для отказа. Устранить самостоятельно причины послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок я не могу, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

На основании вышеизложенного просит, признать признания право собственности ФИО1 ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1331 кв.м., кадастровым номером №.

Суд, установил, что Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку Управление является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, не затрагивающие самого содержания права, носящие правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер, в связи с чем, суд исключает Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области из ответчиков по данному делу, с привлечением его в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Весьегонск Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Весьегонск Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданного комземресурсами Весьегонского района ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 931 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу г<адрес>.

Из постановления главы Весьегонского района Тверской области №432 от 23.10.2000 года « Об утверждении полных материалов инвентаризации земель г.Весьегонска» следует, что утверждены окончательные материалы инвентаризации земель г.Весьегонска, представленные в 1998-2000 годах Тверским землеустроительным предприятием.

Техническим отчетом по инвентаризации земель г.Весьегонска установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № имеет площадь 1330,6 кв.м., границы землевладений, землепользований, согласованы, о чем представлен акт.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 1331 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 26.09.2016 года следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации прав, в виду отсутствия у ФИО1 правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 1331 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 931 кв.м., находящийся по адресу <адрес> возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. При получении свидетельства на право собственности на землю на ДД.ММ.ГГГГ года границы земельного участка не определялись, согласование с землепользователями и собственниками не проводилось. При инвентаризации земель г.Весьегонска в 1997 году, было установлено, что у ФИО1 площадь земельного участка по документам составляет 931 кв.м., фактически 1330,6 кв.м, с учетом фактической площади земельного участка ФИО1 в размере 1330,6 кв.м. были согласованы и оформлены границы земельных участков по <адрес>. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет, ФИО1 пользуется земельным участком, в установленных границах, оплачивает за него налоги с учетом, определенной, в результате инвентаризации земель, площади земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 25. ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 названного Кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Исходя из норм Федерального закона N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества собственник земельного участка может оформить данный участок исходя из фактически запользованной площади.

Однако, для оформления земельного участка по фактической площади, необходимо представить доказательства того, что в указанной площади собственник пользуется земельным участком более 15 лет.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком в площадью 1331 кв. м, расположенным по адресу <адрес>Границы земельного участка с момента предоставления и последней инвентаризации 1997 года не изменялись и обозначены на местности забором. Споров со смежными землепользователями относительно земельного участка нет, границы согласованы со смежными землепользователями в 1997 году и не изменялись, о чем свидетельствуют представленные по делу доказательства, в связи с чем, суд полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 к администрации городского поселения г.Весьегонска Тверской области, администрации Весьегонского района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1331 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Весьегонский районный суд Тверской области.

Решение принято в окончательной форме 04.04.2017 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья С.О.Павлова

Решение не вступило в законную силу.

Судья С.О.Павлова