Решение № 2-2620/2018 2-2620/2018~М-2112/2018 М-2112/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2620/2018

Дело № 2-2620\2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от <дата>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> о регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о регистрации перехода права собственности указывая, что <дата> между ним и ФИО3 был заключен договора дарения доли квартиры по адресу <адрес>

<дата> даритель Ш. умерла.

Сделка совершена в надлежащей форме, договор дарения фактически был исполнен, квартира была передана ФИО1

Истец ФИО1 проживает в данной квартире, оплачивает все коммунальные платежи.

Поскольку договор дарения является заключенным, не оспорен, не признан недействительным, не зарегистрирован только ввиду смерти дарителя, истец полагает что сделка подлежит государственной регистрации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в суде пояснил, что для регистрации договора дарения необходимо присутствие сторон сделки, а так как даритель Ш. умерла, то регистрация перехода права собственности не возможна. Наследниками после умершей Ш. являются отец ФИО4, сын ФИО5, которые с иском согласны.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Ш. и ФИО1 был заключен договор дарения доли квартиры по адресу <адрес>

Из материалов дела следует, что ФИО1 принял долю квартиры в дар, проживает в ней, осуществляет коммунальные платежи.

Указанная доля в праве собственности на квартиру принадлежала Ш. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность №, выданного администрацией <адрес> от <дата>.

<дата> Ш. умерла, свидетельство о смерти № выдано <адрес> от <дата>.

ФИО1, полагая, что является законным приобретателем доли квартиры, обратился в регистрационную службу с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на приобретенное имущество.

Уведомлением № от <дата> регистрационная служба сообщила истцу ФИО1 о приостановлении государственной регистрации в связи со смертью дарителя Ш.

Поскольку договор дарения квартиры заключен сторонами в письменной форме, нотариально удостоверен, что отвечает требованиям закона, предъявляемым к такого рода сделкам, исполнен сторонами, не оспорен, не расторгнут, а также, принимая во внимание факт смерти дарителя, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности с Ш. к ФИО1, ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова