Решение № 2-2645/2017 2-2645/2017~М-2537/2017 М-2537/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-2645/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

21 августа 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при секретаре Самута Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Челябинска, Главному Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Челябинска, Главному Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 28.03.2017 года.

В обоснование требований указал, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка и переустройство. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Администрация г.Челябинска, Главное Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска извещены, в судебное заседание представителей своих не направили.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Истец произвел самовольную перепланировку в указанной квартире.

Общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 28.03.2017 года истцом произведена перепланировка. Переустройства жилого помещения не выявлено.

Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

В соответствии с техническим заключением ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 19.04.2017г. перепланировка и переустройство квартиры по адресу <адрес> (демонтаж ненесущих перегородок с дверными проёмами между помещениями поз. 1 и 13, поз. 12 и 13, поз. 4 и 3, поз 4 и 3, поз. 4 и 5, поз. 2 и 4; произведен демонтаж ненесущих перегородок между помещениями поз. 1 и 12, поз. 4 и 9, поз. 4 и 12; произведен демонтаж ненесущей перегородки с арочным проемом в помещении поз. 12; произведен демонтаж шкафов поз. 9,10,11 в помещении поз. 2; произведен монтаж перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 4 и 3, поз. 4 и 5, поз. 4 и 1, поз. 4 и 2; произведен монтаж перегородок в помещениях поз. 1 и 2 ) соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от 13.09.2016 года выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка, переустройство жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 28.03.2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Левинская