Решение № 2-1322/2024 2-1322/2024~М-1091/2024 М-1091/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-1322/2024

Дело № 2-1322/2024 30 октября 2024 года

УИД 29RS0021-01-2024-002543-72


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 дачу и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, <адрес> В дальнейшем земельному участку присвоен №. Продавец земельного участка ФИО2 вскоре <данные изъяты> Право собственности ФИО1 на земельный участок надлежащим образом оформлено не было. С момента покупки ФИО1 пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, электроэнергию. Просит признать право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно требований истца не поступило.

Третье лицо СНТ «Строитель» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Выслушав истца и его представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 2 ст.1, п.1 ст.421 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен для ведения огородничества земельный участок по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», площадью <данные изъяты>

В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 в <адрес>. Из договора следует, что ФИО2 продал, а ФИО1 купила земельный участок, находящийся по <адрес><адрес>» <адрес>, площадью <данные изъяты> Земельный участок продается за <данные изъяты>, которые уплачены продавцу при подписании договора.

Письменная форма сделки и все существенные условия для данного вида сделок соблюдены, договор подписан сторонами, заверен председателем <данные изъяты>» ФИО4

Из материалов дела следует, что земельный участок <адрес><адрес>» <адрес>, площадью <данные изъяты> фактически расположен по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, участок <данные изъяты> номером №

Доказательств того, что сделка купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 в <адрес> признана оспоримой, либо недействительной в материалах дела не имеется.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования после его <данные изъяты> ФИО5. Земельный участок по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> массу <данные изъяты> ФИО2 не включался, свидетельство о праве на наследство по закону либо по завещанию на спорный земельный участок не выдавалось.

Из членской книжки по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок <данные изъяты>, что ФИО1 оплачивает членские взносы, расходы за электроэнергию за дачный домик, расположенный на земельном участке.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу года следует, что по данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> участок <данные изъяты>.

Из сообщения администрации Плесецкого муниципального округа следует, что объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес> участок <данные изъяты> муниципальной собственности Плесецкого муниципального округа не числится.

Из сообщений Министерства имущественных отношений <адрес> и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (МТУ Росимущества в <адрес> и НАО) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> областного и федерального имущества не числится.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ФИО1 в <данные изъяты> дачный участок по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> дяди ФИО2 С указанного времени ФИО1 пользуется земельным участком, высаживает на нем сельскохозяйственные культуры, несет бремя его содержания. На земельном участке расположен дачный домик, в котором она проживает в летний период времени.

Из представленного договора купли-продажи следует, что его письменная форма соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи достигнуто, имущество передано в фактическое владение покупателя. Продавец распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора купли-продажи.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен надлежащим образом, никем не оспорен. Данная сделка не нарушает требования закона или иного правового акта, совершена с соблюдением законодательства, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение <данные изъяты> с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>