Решение № 2-1-1417/2018 2-1-1417/2018~М-1-1361/2018 М-1-1361/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1-1417/2018

Гражданское дело № 2-1-1417/2018 г.
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование указав, что у них и ФИО3 в пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В настоящее время они решили зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок и разделить его, с этой целью они обратились в ООО «Межевик» с просьбой изготовить схему раздела земельного участка. Однако указанная схема не была изготовлена, поскольку выяснилось, что происходит пересечение границ их земельного участка с кадастровым номером № с объектом капитального строительства с кадастровым номером №

В связи с вышеизложенным, ими было подано в суд исковое заявление об устранении указанной ошибки. Решением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ их исковые требования были удовлетворены, было решено установить наличие реестровой ошибки в отношении нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Также суд обязал ФИО4 в течение четырех месяцев со дня вступления решения в законную силу предъявить в орган кадастрового учета документы, содержащие необходимые для исправления вышеуказанной реестровой ошибки сведения. ФИО4 исполнила возложенные на нее решением суда обязанности.

Однако, они со своей стороны не могут до конца устранить наличие имеющейся реестровой ошибки, поскольку для этого собственникам необходимо обратиться с заявлением в организацию, межевавшей земельный участок, который находится в их пользовании, а поскольку они не являются собственниками данного участка, то и обратиться с данным заявлением в соответствующую организацию не имеют право.

Фактический земельный участок <адрес> находящийся в их пользовании, не пересекает какой-либо другой земельный участок, его граница определена забором.

В связи с чем, просят установить и исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО1- ФИО5 исковые требования уточнили, просили суд установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка, согласно вновь изготовленному межевому плану.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Ливенское отделение ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 и ФИО2 доля в праве 2/3 принадлежит квартира, общей площадью 38,3 кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение с объектом капитального строительства с кадастровым номером № (<адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 813 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый №.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ими было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, исправить которую в досудебном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия сведений о регистрации прав на земельный участок.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровыми инженерами БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выполнено без изменения площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы третьих лиц.

Учитывая, что исковые требования истцов удовлетворяются, и они не настаивают на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья