Решение № 2-3325/2017 2-3325/2017~М-3291/2017 М-3291/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-3325/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Грицык А.А.,

с участием помощника прокурора Саловой К.П.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО6 А.чу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие Жилищного строительства в <адрес> до 2020 года», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В целях реализации названной программы Департамент предложил ответчикам изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчик не выразил согласия на переезд. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом г.о.Самара просит выселить ФИО3 ФИО1, ФИО4, ФИО6 А.ча из жилого помещения общей площадью 23,10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 45,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, извещались правильно и своевременно.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А был признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара было рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со ст.ст.86, 89 ЖК РФ.

Судом установлено, что в жилом помещении, общей площадью 23,10 кв.м, жилой площадью 23,10 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6

Согласно передаточного акта объекта (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>, общая площадь помещения составляет 45,60 кв.м.

Согласно п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 ст.89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Предоставляемое помещение превышает по площади занимаемое ответчиком жилье, в связи с чем требования Департамента являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО6 А.ча из жилого помещения общей площадью 23,10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 45,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>.

Ответчики вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.А. Грицык

Копия верна:

Судья

Секретарь