Решение № 2-193/2018 2-193/2018 ~ М-207/2018 М-207/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-193/2018

Дело № 2-193/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.М. Курганского,

при секретаре судебного заседания Б.А. Ашиновой,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца по доверенности от 05.02.2018 ФИО2,

представителя ответчика ФИО8 - адвоката Колпакова Ф.В. представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, о погашении (аннулировании) записи в ЕГРП о государственной регистрации права, о признании права долевой собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к ФИО8 с иском признать зарегистрированное за ФИО7 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а. Хатукай, <адрес> отсутствующим. Погасить (аннулировать) запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО7 на 7/18 доли на Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а. Хатукай, <адрес>. Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> паспорт гражданина РФ серия 7913 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> код подразделения 010-004, право собственности на 7/18 долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а. Хатукай, <адрес>, кадастровый №, площадью 1420+/-27 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование заявленных требований указал, что его родителям ФИО9 и ФИО10 при жизни на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество в виде: земельного участка площадью № кадастровый № и жилого дома площадью 72 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, а. Хатукай, <адрес>. Указанный земельный участок передавался по договору о предоставлении земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии родители истца ФИО9 и ФИО10 будучи в зарегистрированном браке возвели на указанном земельном участке жилой дом строительство которого было окончено в 1989 <адрес><данные изъяты> ФИО9 наследником ее имущества по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ее сын ФИО10 После смерти матери истец по согласованию с отцом организовал мероприятия по ее погребению, нес расходы по оплате налогов, коммунальных платежей. Истец не стал оформлять свои наследственные права на указанное имущество так как на тот момент был жив отец, который продолжал проживать в домовладении. В 1997 отец истца ФИО11 заключил брак с ФИО12 с присвоением последней фамилии ФИО14. <данные изъяты> наследником его имущества по завещанию является ответчик ФИО8 ФИО8 получила свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию, а также свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов. На основании указанных свидетельств ответчик ФИО8 зарегистрировала надлежащим образом свое право собственности на вышеуказанное имущество, без учета доли истца ФИО1 в праве собственности на указанные объекты недвижимости. Не согласившись с положением истец обратился в Красногвардейский районный суд РА с иском об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО9 и признании права собственности на указанное имущество. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ иск был удовлетворен установлен факт принятия наследства, признано за истцом право собственности на 1/2 долю жилого дома. Требование о признании права собственности на земельную долю истцом не заявлялось. Кассационным определением Верховного суда РА решение суда изменено в части и определено в праве истца на домовладение 7/18 долей. Требование о земельном участке су<адрес> инстанции не разрешалось, так как ранее не было заявлено. Истец надлежащим образом зарегистрировал право собственности на 7/18 долей в праве на жилой дом по указанному адресу и получил свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, впоследствии выяснилось, что истец не может реализовать свои законные права в полном объеме в отношении 7/18 долей в праве на жилой дом поскольку ФИО8 проживает в данном жилом доме и препятствует проникать в указанный жилой дом. Истец вынужден обратился в Красногвардейский районный суд РА с иском о разделе указанного жилого дома. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ иск был удовлетворен, произведен реальный раздел жилого и дома с уплатой в пользу ФИО8 с истца денежной компенсации за несоразмерность выделенных долей. Требование о признании права собственности на земельный участок не было заявлено и не разрешалось. Однако, ответчик ФИО14 продолжает игнорировать все указанные и судебные акты, препятствует проникновению истца как в жилой дом так и на территорию прилегающую к нему земельного участка, мотивируя это тем, что по данным регистрационного органа является единственным собственником земельного участка. В связи с изложенным и в целях регистрации своих права на 7/18 долей земельного участка истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и его представитель просили удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание ответчик, уведомленный не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно удовлетворения требований истца

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, решение по данному делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как было установлено в судебном заседании по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома под строительство на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО10 в <адрес> был предоставлен земельный участок площадью №., с прилагаемым генпланом. Отец истца- ФИО10 на дату предоставления вышеуказанного участка под строительство находился с 1951 в браке с матерью истца ФИО9, на предоставленном земельном участке во время брака родителей истца был построен жилой дом. После смерти матери истца ДД.ММ.ГГГГ, отец истца ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ответчицей по делу. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. В период жизни мать и отец истца ДД.ММ.ГГГГ составили завещание, по которому все свое имущество завещали ФИО6. В последствии отец истца завещанием от ДД.ММ.ГГГГ завещал все свое имущество ФИО3. Матерью истца завещание не изменялось и не отменялось. Согласно дела правоустанавливающих документов №, наследственного дела№ за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:03:2300080:0008, площадью 1420 кв.м., расположенный: <адрес>, а. Хатукай, <адрес>. На основании постановления главы местного самоуправления Хатукайского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в котором указывалось об изменении площади земельного участка предоставленного в собственность ФИО10 в а. Хатукай, <адрес> равной 1420 кв.м.

После смерти ФИО13, согласно выданных нотариусом свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от 07.03.2006г., свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 07.03.2006г., наследником ФИО10 была казана ответчица - ФИО4, и на основании вышеуказанных свидетельств зарегистрировавшая за собой права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а. Хатукай, <адрес>.

Решением Красногвардейского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ; кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия истцом наследства после смерти матери ФИО9 в виде 7/18 долей домовладения находящегося по адресу: <адрес>, а. Хатукай, <адрес> за истцом признано право собственности на указанную долю имущества, свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО3 признаны недействительным.

На основании вышеуказанных судебных актов за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности 7/18 на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, а. Хатукай, <адрес>.

Решением Красногвардейского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 произведен реальный раздел вышеуказанного домовладения.

Требование о признании права собственности на долю в вышеуказанном земельном участке истцом не заявлялось.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 01:03:2300080:8, площадью 1420+/-27 кв.м., расположенный: <адрес>, а. Хатукай, <адрес>.

Согласно справки кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кад. № расположен на земельном участке с кад. № по адресу: <адрес>, а. Хатукай, <адрес>.

Согласно справки администрации Хатукайское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ собственником 7/18 долей домовладения находящегося по адресу: <адрес>, а. Хатукай, <адрес> является истец и данное домовладение находится на земельном участке с площадью 1420 кв.м., по адресу: а. Хатукай, <адрес>.

В соответствии п. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ч.1 ст. 69 от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. С учетом изложенного, срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

В виду изложенного учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на имя отца истца находящемся в тот период в браке с матерью истца для строительства индивидуального жилого дома, долю в праве собственности на который истец зарегистрировал за собой, в ввиду установленного судом факта принятия им наследства после смерти его матери и признания за ним права собственности. Суд считает, что заявленная истцом доля в праве на спорный земельный так же является частью наследственной массы ранее принятой истцом после смерти своей матери. Ввиду того, что право собственности на спорный земельный участок ранее зарегистрировано за ответчиком, суд полагает возможным признать зарегистрированное за ответчиком право отсутствующим, погасить (аннулировать) запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ответчика на 7/18 доли на спорный земельный участок, с кадастровым номером №

В виду изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО8 удовлетворить.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: