Решение № 2-2360/2017 2-2360/2017 ~ М-2653/2017 М-2653/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2360/2017

Дело № 2 –2360/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск "22 " ноября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лицо –ЕГВСОО «Водник» о признании права собственности бокс для хранения и эксплуатации маломерных плавсредств, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение – бокс для хранения плавсредств №, лит. Г22, общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>

В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В обоснование своих требований представила суду разрешительную документацию на строительство лодочного бокса с надстройкой второго этажа, техническую документацию на выстроенный лодочный бокс, договор аренды на земельный участок под лодочным боксом, документы, подтверждающие обращение в надлежащие органы для решения спора в досудебном порядке.

Ответчики – представители Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлены.

Изучив материалы дела, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от 26.01.1993 года с целью наведения порядка в организации хранения и стоянки лодок разрешена организация лодочной стоянки маломерных судов на берегу Ейского лимана. Указанным постановлением на председателя ВСО «Водник» возложена обязанность согласовать проект строительства и своими силами произвести благоустройство отводимого участка с подводом всех инженерных коммуникаций, оформить государственный акт на право пользования землей.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении водно-спортивному обществу «Водник» земельного участка по <адрес> в <адрес> с ВСО «Водник» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка площадью 26800 кв.м в аренду сроком на 49 лет для строительства лодочной станции. Согласно условиям этого договора, арендаторы имеют право возводить строения и сооружения при наличии разрешительной документации. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство вторых этажей над лодочными боксами, что также закреплено и в Уставе общества. Постановлением главы <адрес> от 30.10.2002г. № «Об утверждении материалов межевания земельных участков ВСО «Водник» утверждены результаты межевания земельного участка ВСО «Водник» по <адрес>, в <адрес>, общей площадью 34480 кв.м, в том числе, 15214,0 кв.м – застроенной, 19266 кв.м. –общего пользования и присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования –под лодочный бокс.

В судебном заседании также установлено, ДД.ММ.ГГГГ истице (до брака ФИО2) инспекцией Госархстройнадзора было выдано разрешение № на строительство объекта капитального строительства –лодочного бокса №(л.д.8,10).

Строительство лодочного бокса произведено истицей на основании архитектурно –планировочного задания на размещение бокса Управления архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года, выданного на основании постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство боксов для хранения лодок на территории ВСО «Водник» на берегу Ейского лимана. С 2000 года истица пользуется и владеет лодочным боксом, споров по лодочному боксу на протяжении более 15 лет нет (л.д.9).

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице оформлена документация на выстроенный лодочный бокс № с надстройкой второго этажа размером 6,35 на 4.33 м для хранения плавсредств, самовольным строением лодочный бокс не является (л.д.13).

Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством лодочного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным председателем и членами приемочной комиссии администрации <адрес> лодочный бокс № по адресу: <адрес>, в ЕГВСОО «Водник», принят в эксплуатацию, комиссией установлено, что отклонений от проектной документации нет (л.д. 11,12).

Согласно договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 24 кв.м от общей площади 34480 кв.м., под выстроенным лодочным боксом предоставлена истице в аренду сроком на 49 лет (л.д.5,6).

Как указала истица, оформить свои права на выстроенный лодочный бокс в установленном законом порядке она не могла из-за постоянного меняющихся требований к оформлению объекта.

В настоящее время, истица, пользующаяся лодочным боксом с 2000 года с целью оформления своих прав на лодочный бокс, обратилась в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию лодочного бокса, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано на основании ч.6 ст.55 ГрК РФ ввиду расхождения в параметрах строительства (л.д.32).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения экспертизы бокс для хранения находится в работоспособном состоянии, имеет выход на общий проезд группы боксов, подключен к инженерным сетям, выполненное конструктивное решение и инженерное обеспечение бокса соответствует требованиями СНиП, площадь земельного участка, занятая боксом составляет 24,40 кв.м, что соответствует требованиями, установленных СанпиН №.1.2 -03.112.366-97, требованиям п.11.22 раздела 11 свода правил СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СЕиП ДД.ММ.ГГГГ.-89*. В результате обследования установлено, что бокс для хранения плавсредств соответствует градостроительным регламентам, п.6.36 раздела 6 раздел Транспорта и улично-дорожная сеть СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, п.11.22 раздела 11 свода Правил СП 42.13330.2011, п.ДД.ММ.ГГГГ Нормативов градостроительного проектирования <адрес>. Здание бокса имеет несколько эвакуационных выходов, ведущих непосредственно наружу, что соответствует требованиям пожарных норм и правил, установленных ч.3 ст.189 №123-ФЗ. Здание лодочного бокса сейсмически устойчиво и надежно, не грозит обрушением под весом собственных конструкций на рядом расположенные строения, выполнено с соблюдением действующих строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, угрозы жизни и здоровью не создает, выстроенный лодочный бокс используется по назначению как бокс для хранения и ремонта плавсредств (л.д.35-76)

Суд считает, что имеются законные основания для признания за истицей права собственности на выстроенный лодочный бокс № в ЕГВСОО «Водник» в соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает, что спорный бокс не является самовольным строением, строительство лодочного бокса осуществлялось на основании полученного в установленном порядке разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, на отведенном для этих целей земельном участке, площадь застройки соблюдена, земельный участок под строительство лодочных боксов ЕГВСОО «Водник» выделен обществу в установленном порядке, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет, утверждены результаты межевания земельного участка ВСО «Водник» по <адрес>, в <адрес>, общей площадью 34480 кв.м, в том числе, 15214,0 кв.м – застроенной, 19266 кв.м. –общего пользования и присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования –под лодочный бокс, право арендаторов возводить строения и сооружении при наличии разрешительной документации установлено договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок под выстроенным лодочным боксом № находится у истицы на праве аренды, с 2000 года истица пользуется лодочным боксом, который принят в эксплуатацию в установленном порядке согласно акта приемной комиссии Администрации <адрес>, более 15 лет права истицы на бокс для хранения плавсредств никем не оспариваются, лодочный бокс используется по назначению.

Во внесудебном порядке оформить свои права на выстроенный лодочный бокс истица не имеет возможности.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение – бокс для хранения плавсредств №, лит. Г22, общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>», в здании с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для постановки объекта на кадастровый учет с учетом технического плана, и регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке без дополнительных документов после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова