Решение № 2-270/2017 2-270/2017~М-159/2017 М-159/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-270/2017

2-270/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года

г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Лунеговой Т.В., с участием помощника прокурора Козик С.П., представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску администрации городского округа ЗАТО город Фокино Приморского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО ЗАТО г.Фокино (далее – администрация) обратилась в суд с данным иском к ФИО2, ФИО5, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4, указав, что ответчику ФИО2 на основании решения о предоставлении служебного жилого помещения от 29.06.1995 №518 предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем выдан ордер №802. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселились члены его семьи: жена – ФИО5, дочери – ФИО3 и ФИО4 Согласно сообщению отдела кадров Тихоокеанского флота ФИО2 уволен с действительной военной службы в запас досрочно приказом от 04.02.1998 №024, в связи с чем полагают заключенный с ФИО2 договор найма служебного жилого помещения прекращенным. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако фактически в данном жилом помещении не проживают, фактическое их место жительства истцу неизвестно. С учётом изложенного, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, администрация просит расторгнуть с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в нем доводам, как указано выше, дополнила исковые требования и просила наряду с основными требованиями, признать ответчиков утратившими права пользования служебным жилым помещением, дополнительно пояснив, что 25.07.2016 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по договору найма спорного жилого помещения за период с 01.09.2009 по 31.05.2016 на сумму 5 754,81 руб., по которому отделом судебных приставов вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества.

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ дело слушается в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, признанных судом уведомлёнными о дате рассмотрения дела, поскольку суд предпринял возможные меры к надлежащему их извещению о времени и месте судебного заседания. По сведениям МОМВД России по ЗАТО Фокино ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении по настоящее время. Судебные извещения о дате рассмотрения дела направлялись по месту регистрации ответчиков, однако, мер к получению корреспонденции ими не принято, конверты возвращены по истечении срока хранения заказных писем, уважительных причин, препятствующих получению ответчиками корреспонденции, не представлено. Судом приняты надлежащие меры для извещения ответчиков, вместе с тем установить их местонахождение не удалось. По информации отделения по вопросам миграции МОМВД России по ЗАТО Фокино, а равно отдела ЗАГС, отдела Пенсионного Фонда РФ по Приморскому краю сведения, позволяющие установить местонахождение ответчиков в настоящее время, отсутствуют.

Помощник прокурора заявленные требования поддержал в полном объеме, полагая их законными и обоснованными.

Выслушав доводы представителя истца, мнение помощника прокурора, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности, принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений или в связи с прохождением службы.

В соответствии с положениями ст. 100 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения собственника жилого помещения (уполномоченного органа) о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме, в котором указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Статья 101 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьёй 83 настоящего Кодекса случаях.

К таковым ст. 83 ЖК РФ относит выезд нанимателя в другое место жительства, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из материалов дела следует, квартира <адрес> отнесена к специализированному жилищному фонду и предоставлена ФИО2 в соответствии с решением о предоставлении служебного жилого помещения от 29.06.1995 №518. На основании принятого решения ФИО2 выдан ордер №802 на спорное служебное жилое помещение, которое представлено ему в связи с прохождением службы в войсковой части №, на время прохождения военной службы.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности ГО ЗАТО г.Фокино от 14.03.2017 спорная квартира является жилым помещением, собственником которого является ГО ЗАТО г.Фокино.

По сведениям, представленным МАУ «РКЦ» ГО ЗАТО г.Фокино, нанимателем спорной квартиры, отнесённой к служебному жилью, является ФИО2, зарегистрированный в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; остальные ответчики также числятся зарегистрированными в спорной квартире до настоящего времени.

Обстоятельства сохранения регистрации ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 квартире №<адрес> подтверждаются сведениями от 10.04.2017 №31/4429 отделения по вопросам миграции МОМВД России по ЗАТО Фокино Приморского края.

Согласно учётным данным отдела кадров Тихоокеанского флота <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уволен с действительной военной службы в запас досрочно по ст. 49 ч. 2 п. «б» приказом командующего ТОФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из информационного письма МОМВД России по Приморскому краю №14/1388 от 03.02.2017 следует, что в спорной квартире непродолжительное время проживает Б, которая пояснила, что снимает квартиру у ФИО2, его контактных данных у нее нет и насколько ей известно он проживает на Украине.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №67 судебного района города Фокино Приморского края от 25.07.2016 с ФИО2 взыскано в пользу администрации ГО ЗАТО г.Фокино в качестве задолженности по договору найма (ордеру) жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2009 по 31.05.2016 в размере 5754,81 руб.

ОСП по г.Фокино УФССП России по Приморскому краю 24.03.2017 исполнительное производство, возбуждённое в отношении ФИО2 на основании названного исполнительного документа, окончено в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средствах.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями п. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение на доказательствах, исследованных в судебном заседании.

Поскольку ФИО2 уволен с военной службы и исключен из списков личного состава, это является основанием для прекращения договора найма служебного жилья.

Учитывая, что ответчики не относятся к категориям граждан, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилья (ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ), они обязаны освободить жилое помещение; доказательств обратного суду не представлено.

На основании положений ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

Общие правила, предусмотренные ч.ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, предусматривают право пользования членами семьи собственника жилым помещением наравне с его собственником, при этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом судом установлено, что ответчик ФИО2 уволен с военной службы, фактически выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства вместе с членами своей семьи и длительное время по указанному адресу не проживают, никаких препятствий для реализации их прав нанимателя и членов семьи ответчикам не чинилось, в связи с чем суд признаёт иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в пределах заявленных истцом требований.

На основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО5 солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой в силу закона освобожден истец.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа ЗАТО город Фокино Приморского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО2 договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход бюджета городского округа ЗАТО город Фокино государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы (с копиями по числу участвующих в деле лиц).

Председательствующий судья

Д.В. Денисов