Решение № 2-693/2017 2-693/2017~М-524/2017 М-524/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-693/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Орловой И.В.,

при секретаре Осетровой Е.А.,

с участием представителя ответчиков ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева» к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева» обратился с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировал тем, что истец является государственным образовательным учреждением, а принадлежащее ему имущество - федеральной собственностью. 30 мая 1997 года Министром сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации был реорганизован Рязанский региональный институт повышения квалификации и агробизнеса путем присоединения к Рязанской государственной сельскохозяйственной академии имени профессора П.А.Костычева на правах структурного подразделения.

Приказом ректора Рязанской государственной сельскохозяйственной академии имени проф. П.А.Костычева №40 от 07 июля 1997 года Рязанский региональный институт повышения квалификации и агробизнеса был введен в состав Рязанской государственной сельскохозяйственной академии имени профессора П.А.Костычева и создана комиссия по приему и передаче зданий, сооружений и материально-технической базы, в том числе по акту приема-передачи от 25 февраля 1998 года - передача государственного имущества - здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобрело статус учебного общежития.

Студенческое общежитие, расположенное по адрес: <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно в жилом помещении в общежитии по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой прописки.

В трудовых отношениях ответчики с истцом никогда не состояли, с заявлением о заключении договора социального найма ответчики к истцу никогда не обращались.

Ответчики не проживают по адресу регистрации, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, в связи, с чем истец полагает, что ответчики перестали быть нуждающимся в предоставлении им жилого помещения. Между тем в настоящее время есть студенты и сотрудники, нуждающиеся в указанном помещении.

В связи с вышеизложенным ответчикам было направлено уведомление о выселении, которое было возвращено заведующей общежитием, по причине невозможности уведомления ФИО3 и ФИО1, т.к. они не проживают в спорном помещении.

Просит суд признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением (комната студенческого общежития) Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А.Костычева», расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебное заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

В судебных заседаниях от 23.03.2017 г., от 03.05.2017 г. представитель истца по доверенности ФИО5, иск поддержала по указанным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражения не представили, исковые требования не оспорили, о причинах неявки суду не сообщили.

В ходе судебного разбирательства суд предпринимал меры по установлению места нахождения ответчиков. В настоящее время место нахождения ответчиков суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ФИО3, ФИО1 адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчиков ФИО4 исковые требования не признал.

Выслушав представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч.5 ст.100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что Истцу по праву оперативного управления принадлежит студенческое общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2015г.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается карточкой прописки.

Документов о вселении ответчиков, ордера либо договора найма жилого помещения у истца не имеется.

Согласно имеющейся в материалах дела служебной записки от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3 и ФИО1 не проживали в студенческом общежитии, оплату за жилье и коммунальные услуги не производили, договоров найма жилого помещения не заключали.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены и подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9, работающей заведующей общежитием, не доверять которой у суда нет оснований. Свидетель пояснила, что ответчики в студенческое общежитие никогда не вселялись, не проживали в нем, в трудовых отношениях с истцом не состояли.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что формальная регистрация ответчиков общежитии истца противоречит ст.17 ЖК РФ и нарушает его права, предусмотренные ст.209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали, их регистрация носит формальный характер, в связи с чем ФИО3 и ФИО1 утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева» к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением (комната студенческого общежития), расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани.

Судья