Решение № 2-3162/2017 2-3162/2017~М-2790/2017 М-2790/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-3162/2017

К делу № 2-3162/2017

МАЙКОПСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания Шадже Р.С.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Майкопский городской суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственницей квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.04.2017 года.

В момент совершения сделки в данной квартире проживала и была зарегистрирована ответчица.

Регистрация ответчицы в принадлежащей истице квартире создаёт препятствия в осуществлении прав собственника жилья, а также создаёт трудности материального характера при оплате коммунальных платежей. В добровольном порядке ответчица отказывается сняться с регистрационного учета.

Истца просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, поскольку её регистрация чинит препятствия в осуществлении прав собственника истца.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит квартира по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от 20.04.2017 года.

Из выписки из домовой книги № <адрес> по адресу: <адрес> усматривается, что ответчица значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу.

Как установлено в судебном заседании, ответчица в данной квартире не проживает, не является членом семьи истицы, не несет бремя содержания квартиры. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчицы права пользования вышеуказанным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что ответчицей нарушаются законные права и интересы истицы - собственницы жилья, на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Республика Адыгея, <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: подпись И.Х.Сташ