Решение № 2-40/2019 2-40/2019~М-1/2019 М-1/2019 от 27 января 2019 г. по делу № 2-40/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ташла 28 января 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием представителя истца ФИО1 – Жуковой А.А., действующей на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Бородинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адрес, указав, что указанную квартиру он приобрел дата по договору купли-продажи у колхоза «им. К. Маркса». В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности, поскольку в договоре неверно указана площадь недвижимого имущества и не указан его почтовый адрес.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца адвокат Жукова А.А. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель администрации МО Бородинский сельсовет и третье лицо ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от дата, колхоз «им. К. Маркса» продал, а ФИО1 купил жилой дом, площадью ..... кв.м., расположенный в адрес. Указанный дом продан за ...... Расчет между сторонами произведен, что подтверждается текстом указанного договора.

В соответствии с кадастровой выпиской из ЕГРН от 15 января 2019 года, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адрес, имеет площадь ..... кв.м.

Из справки администрации муниципального образования Бородинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области от 16 декабря 2015 года следует, что адрес спорной квартиры определен по месту нахождения земельного участка по адрес, который в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от дата принадлежит ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меры, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что дата между колхозом «им. К. Маркса» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адрес.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка является недействительной по основаниям, установленным настоящим (гражданским) Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено заинтересованными лицами,

В судебном заседании установлено, что договор сторонами фактически исполнен. Требования о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным никем из сторон не заявлялись, поэтому суд признаёт договор купли-продажи квартиры состоявшимся, действительным и заключенным, поскольку данная сделка судом не признана недействительной.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрел право собственности на спорную квартиру, поэтому считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся дата в адрес, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью ..... кв.м. расположенную по адрес.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда, который составлен 31 января 2019 года.

Судья В.В. Катеринин