Решение № 2-1/2019 2-1/2019(2-500/2018;)~М-469/2018 2-500/2018 М-469/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-1/2019

№ 2-1/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 15 февраля 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, по доверенности,

третьего лица – кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым <Номер>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании постановлений главы администрации города Лабинска Краснодарского края от 13.01.1999 года №10 и №99 от 28.01.1999 года они с ответчиком вышли из состава КФХ К.С. со своими земельными паями по 4,4 га (пашня), общей площадью 8,8 га, расположенными на землях <данные изъяты>

На основании постановления главы администрации города Лабинска от 08.02.1999 года №148 «О регистрации крестьянского хозяйства ФИО2 Н. было организовано крестьянское (фермерское) хозяйство, в состав которого вошли она и ответчик со своими земельными паями общей площадью 8,8 га, расположенными на землях <данные изъяты>

Тогда же Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было подготовлено межевое дело по отводу в натуре и предоставлению земельного участка в их с ответчиком совместную собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, на основании которого были установлены границы участка и подготовлен его план в соответствии с требованиями законодательства действующего в тот период. Их право совместной собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, а позднее, уже после создания кадастровой палаты, участок был внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости, ему присвоен кадастровый <Номер>, однако, согласно кадастровому паспорту земельного участка, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

01.01.2005 года на основании ст.3 ФЗ от 23.06.2003 года №276-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц» КФХ индивидуального предпринимателя ФИО2 прекращено в силу закона.

В настоящее время между нею и ответчиком возник спор по определению порядка пользования указанным земельным участком и по определению долей в праве общей совместной собственности в указанном участке, а также о выделении участка в счет её земельной доли. Однако, в связи с тем, что границы земельного участка не внесены в государственный кадастр недвижимости, разрешить данный спор в установленном законом порядке невозможно, а также невозможно разделить данный участок между собственниками для дальнейшего распоряжения собственностью по своему усмотрению.

С целью уточнения границ участка и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр недвижимости необходимо проведение соответствующих кадастровых работ. С этой целью она предложила ответчику совместно обратиться к кадастровому инженеру, направив ему об этом телеграмму. Однако ответчик от участия в расходах при проведении кадастровых работ отказался.

Она самостоятельно обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, заключив договор на производство кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего ей и ответчику участка с кадастровым <Номер>. Кадастровым инженером по результатам проведенных работ был подготовлен межевой план. Согласно требованиям законодательства в состав межевого плана земельного участка, в случае уточнения его границ, в обязательном порядке включается акт согласования границ, подписанный всеми собственниками участка. Ответчик от подписания акта согласования границ необоснованно, немотивированно отказался.

06.02.2018 года она обратилась к ответчику с телеграммой, в которой просила его прибыть в МФЦ города Лабинска 09.02.2018 года для подачи указанного заявления. Однако ответчик, в МФЦ не явился, направил ей письменный ответ, в котором отказался совершать с их общим участком какие-либо действия до разрешения в суде ранее заявленного спора.

Поскольку разрешить спор в суде невозможно без уточнения границ участка, считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, намеренно препятствует ей в реализации законных прав на принадлежащее ей имущество, тем временем самостоятельно используя его в предпринимательских целях.

В связи с тем, что ответчик своими противоправными действиями создает ей препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, для устранения данных препятствий она вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав.

На основании изложенного, просила суд обязать ответчика не чинить препятствия при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым <Номер>; установить границы земельного участка с кадастровым <Номер>, в соответствии с межевым планом от 29.03.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4; указать в судебном решении, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер> на основании заявления ФИО1 в соответствии с межевым планом от 29.03.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Истец ФИО1 в судебном заседании изменила исковые требования, просила суд установить границы земельного участка с кадастровым <Номер>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании по состоянию на 28.01.2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО4; указать в судебном решении, что оно является основанием для: подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым <Номер>; внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, путем внесения координат характерных точек границы участков в соответствии с геодезическими данными указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании по состоянию на 28.01.2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО4:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения измененных исковых требований.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании предоставила план границ земельного участка от 08.02.2019 года, и пояснила, что удовлетворение исковых требований, позволит подготовить межевой план и на основании этого станет возможным внести в ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

В судебном заседании установлено, что на основании постановлений главы администрации города Лабинска Краснодарского края от 13.01.1999 года №10 и №99 от 28.01.1999 года истец с ответчиком вышли из состава КФХ К.С. со своими земельными паями по 4,4 га (пашня), общей площадью 8,8 га, расположенными на землях межхозяйственного предприятия по доращиванию и откорму крупного рогатого скота <данные изъяты>

На основании постановления главы администрации города Лабинска от 08.02.1999 года №148 «О регистрации крестьянского хозяйства ФИО2 <данные изъяты> было организовано крестьянское (фермерское) хозяйство, в состав которого истец и ответчик вошли со своими земельными паями общей площадью 8,8 га, расположенными на землях межхозяйственного предприятия по доращиванию и откорму крупного рогатого скота <данные изъяты>

Тогда же, Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было подготовлено межевое дело по отводу в натуре и предоставлению земельного участка в совместную собственность ФИО2 и ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, на основании которого были установлены границы участка и подготовлен его план в соответствии с требованиями законодательства действующего в тот период.

Право совместной собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и позднее, участок был внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости, ему присвоен кадастровый <Номер>.

Согласно сведениям, указанным в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым <Номер>, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для реализации своего права на выдел земельного участка в счет земельной доли ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для выполнения работ по уточнению границ земельного участка, что подтверждается договором <Номер> подряда на выполнение кадастровых работ от 25.12.2017 года.

28.01.2019 года кадастровым инженером подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым <Номер> определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Поскольку подтвердить границы данного земельного участка в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает измененные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым <Номер>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании по состоянию на 28.01.2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым <Номер>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, путем внесения координат характерных точек границы участков в соответствии с геодезическими данными указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым <Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании по состоянию на 28.01.2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО4:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: