Решение № 2-1073/2019 2-1073/2019~М-197/2019 М-197/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1073/2019

Дело № 2-1073/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 15 августа 2019г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Дяденис А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО8 о взыскании ущерба от залива квартиры, морального вреда, судебных расходов, 3 –лицо: ФИО9

установил:

Изначально истец ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании ущерба от залива квартиры, морального вреда, судебных расходов. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. произошел залив квартиры из расположенной выше <адрес>, собственником которой является ответчик ФИО2 Причина залива –течь ( прорыв) радиатора отопления, который он устанавливал самостоятельно. Согласно отчета об оценке общая сумма ущерба составила 165803 руб. Просила взыскать с ответчика указанную сумму и моральный вред 15000 руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., определением суда без удаления в совещательную комнату, в качестве соответчика была привлечена ФИО10 ( л.д.139 ).

В силу ст.39 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства истица дважды изменяла исковые требования, в окончательном варианте просила взыскать с ответчиков солидарно стоимость восстановительного ремонта 218880 руб., компенсацию морального вреда 15000 руб., судебные расходы за подготовку иска 5000 руб., госпошлину 4516 руб., стоимость оценки 7500 руб.,800 руб. за предоставление информации ЕГРН ( л.д.199 т.1).

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 требования не признала, просила отказать.

Представитель ответчика ФИО11 требования не признал, представил письменные возражения, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель 3 лица -ФИО12 в судебное заседание не явился, представил письменную позицию по иску, в которой указал, что лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом обязано отвечать за качество предоставляемых коммунальных услуг внутри многоквартирного дома в части надлежащего содержания внутридомовых инженерных коммуникаций.

Суд, выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбрана управляющая компания «ФИО13 ( л.д.157-159).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО14 сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области и ФИО15 которая действует на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.211- 227) заключен договор об управлении многоквартирным домом по вышеуказанному адресу ( л.д.162-182).

Предметом договора согласно п. 2.1. является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственника, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, а также членам семьи собственника.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО17 и ФИО16 заключен договор N № поставки коммунальных ресурсов, предметом которого является подача РСО тепловой энергии, горячей и холодной воды, а также водоотведение для предоставления исполнителю коммунальных услуг отопления, холодного водоснабжения и водоотведения в МКД( л.д.199- 208).I

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.8).

Собственником вышерасположенной <адрес> на основании договора о приватизации ( л.д.47) является ФИО2 ( л.д.6-7).

Согласно п.3.1.1. договора об управлении многоквартирным домом от 01.04.2015г. Управляющая организация обязана : осуществлять управление общим имуществом в МКД в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника в соответствии с целями, указанными в п.2.1 договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиолгических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

На основании п.3.1.2 обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В случае оказания данных услуг и выполнения указанных работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

Радиаторы отопления, расположенные в квартирах собственников, не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия отсечных кранов на радиаторе. Ремонт или замена таких радиаторов отопления производится Управляющей организацией за счет собственника соответствующего помещения.

Предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, надлежащего качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющих вреда их имуществу в том числе отопление ( п.3.1.3).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18 составлен акт обследования <адрес> по поводу протечки из <адрес> составе комиссии главного инженера ФИО5, мастера ФИО6, собственника ФИО1 Из акта следует, что на момент осмотра объекта ДД.ММ.ГГГГ. были видны следы протечки на потолках, стенах и полах на кухне, в коридоре, в двух комнатах. Из –за протечки произошло замыкание электропроводки, что привело к обесточиванию жилого помещения. Протечка произошла из <адрес> из-за неисправности отопительного прибора ( радиатора системы отопления) ( л.д.9).

Истицей проведена оценка рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, которая составила 165 803 руб. ( л.д.10-26).

Договор для осуществления работ заключен истицей с ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость работ по договору составила 6000 руб.( л.д.27).

ФИО2 представлен акт обследования ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в составе комиссии –главного инженера ФИО5, собственника ФИО2 На момент обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено, что отопительный прибор находится в неисправном состоянии, имеется отверстие и видны следы коррозии. Из-за неисправного отопительного прибора произошло затопление находящихся ниже жилых помещений ( л.д.48).

Из документов, приобщенных ответчиком к материалам дела следует, что радиатор, установленный в <адрес> приобретен ею ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.4.1. Паспорта срок эксплуатации радиатора составляет не менее 25 лет, гарантия на радиатор действует в течение 10 лет( л.д.51-52).

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать, принадлежащее ему жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст. №: ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

Подпунктом "в" пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Исходя из анализа действующего законодательства для возложения на лицо обязанности по возмещению вреда, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: совершения этим лицом виновных действий, наступление для другого лица вредных последствий, причинно-следственная связь между виновными действиями данного лица и наступившими вредными последствиями.

Таким образом, на истца возлагается бремя доказывания факта причинения вреда его имуществу и размер убытков, а на ответчика - отсутствие его вины в причинении вреда имуществу истца.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.; содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт (пп. «з» п. 11); надлежащее состояние общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161, 162 ЖК РФ; управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Из подпункта «а» п. 11 вышеуказанных Правил следует, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

На основании п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно- технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 1 и пункт 2 статьи 36).

Ответчик ФИО2 не согласилась с представленным истицей заключением и по её ходатайству была назначена судебная комплексная строительно –техническая и оценочная экспертиза в ФИО21 согласно заключению которой от ДД.ММ.ГГГГ. причиной залива квартиры истицы ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> послужил разрыв отопительного прибора ( радиатора отопления) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по причине сильного коррозийного износа, по вине эксплуатирующей организации, нарушившей правила эксплуатации жилого фонда: отсутствие регулярных осмотров и испытаний радиаторов отопления, отсутствие достаточной ( нормативной) подготовки теплоносителя. Причиной возникновения неисправности послужил разрыв стенки радиатора под воздействием давления теплоносителя ( воды) в сочетании с сильным ( практически полным) коррозийным износом стенок радиатора. Вред имуществу истца заливом был причинен. От залива ( помимо вещей, мебели находившихся в квартире) получили повреждения электропроводки, поверхности потолков, обоев на стенах, оконных откосов. Выполнена замена розеток в 1 комнате и выключателя в прихожей. Вышел из строя маршрутизатор( роутера) и аппарат домофона.

Стеклопакеты установлены в ДД.ММ.ГГГГ., в этот же период выполнена смена напольных покрытий. Видимые признаки износа отсутствуют. Межкомнатная дверь установлена при строительстве дома, имеются признаки износа до залива в размере 20 %.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий залива на момент проведения экспертизы составила 218880 руб.

Не доверять имеющемуся заключению у суда оснований не имеется, так как экспертиза проведена компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями в области строительства и оценки. Заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ и Федеральному закону N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Выводы экспертизы не носят предположительного характера, сделаны экспертом на основании полного и всестороннего анализа материалов дела и дают однозначный ответ на поставленные вопросы, содержат подробное описание произведенных исследований, основываясь на исходных объективных данных, полученных при осмотре квартиры, и рыночных ценах ( л.д. 91- 129).

Имеющееся экспертное заключение представителем ответчика ФИО22 надлежащим образом не оспорено, ходатайств о проведении дополнительной или повторной экспертизы им заявлено не было, доказательства иного размера причинного ущерба, не представлены, в связи с чем суд полагает возможным признать судебное экспертное заключение в качестве допустимого доказательства по делу и принять его во внимание при определении размера причиненного материального ущерба.

По ходатайству представителя ФИО23 был допрошен эксперт ФИО7, который поддержал свое заключение, пояснил, что им установлено, что радиатор порвался по причине сильной коррозии. Исследовались правила эксплуатации жилого фонда. В ходе натурного осмотра задавались вопросы по обслуживанию радиатора УК. Были получены ответы, что никто никогда не приходил и не эксплуатировал. Учитывая, что действия предусмотренные правилами эксплуатации не выполнялись, сделан вывод, что бездействие УК привели к коррозии и прорыву радиатора. То, что УК не является ресурсоснабжающей компанией на выводы экспертизы не влияет. Это юридический вопрос – кто снабжает теплоноситель. Есть правила эксплуатации жилого фонта, в котором ресурсоснабжающая организация никакого отношения к радиатором не имеет. Предваряя вопрос о качестве теплоносителя и его химического состава. Это задача УК – следить, чтобы подавалась что-то нормальное. То, что касается определения времени коррозии. Не один эксперт химик-металловед не возьмется это исследовать. Ему нужны образцы теплоносителя за предыдущие года, а следить за содержанием радиатора должна управляющая компания. Эксплуатационная ответственность за всю систему отопления в многоквартирном жилом доме несет УК. Имеется Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме». Вся система управления относится к эксплуатационной ответственности УК. Радиатор был осмотрен, это вновь установленный радиатор с замененными частями трубопровода. Балансового разграничения нет, видны вставки металлопластиковых труб в металлические стояки. Они врезаны за последние 10-15 лет. Если сменится управление, то техник должен пройти и проверить все системы, проверит запорные элементы, примет у старой компании всю документацию. Нужно осуществлять приемку. УК должно осуществлять проверку, регулярно проводить испытания на повышенное давление. Должен проходить сантехник по всем этажам и проверять.

Таким образом эксперт в своем заключении и в пояснениях подтвердил наличие вины в разрыве радиатора и нарушения требований эксплуатации общедомовой системы отопления управляющей организацией.

Разрешая заявленные требования, оценивая представленные доказательства, заключение экспертизы, в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности вины ответчика –ФИО24 в произошедшем заливе квартиры истицы, причиненном ущербе и наличии причинно-следственной связи между действиями ответчика ненадлежащим образом осуществляющим услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, и наличием ущерба.

ФИО25 являясь специализированной организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, обязано было выполнять работы по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, в том числе, производить осмотр и текущий ремонт общего имущества, к которому относится и система отопления. Однако, доказательств того, что такая обязанность управляющей надлежащим образом исполнялась, в суд представлено не было, что свидетельствует о неблагоприятных и небезопасных условиях проживания граждан при управлении ответчиком данным домом.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств отсутствия вины в причинении ущерба имуществу истца, акты осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно- технического обеспечения в материалы дела не представлены, в силу ст.56 ГПК РФ при установленных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования к ответчику ФИО26 взыскать стоимость восстановительного ремонта 218 880 руб.

В удовлетворении требований, предъявленных к ФИО2 отказать в связи с отсутствием её вины.

Исходя из содержащихся в Законе РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» определений понятий «потребитель» и «исполнитель», отношения сторон при управлении многоквартирным домом в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации многоквартирного жилого дома, содержания и ремонта общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме, регулируются законодательством о защите прав потребителей.

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» устанавливает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 45 Постановления от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснял, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая установленный факт незаконных действий ФИО27 допущенных нарушений прав истца как потребителя, с ответчика ФИО28 в пользу истца подлежит взысканию компенсации морального вреда в размере по 5000 руб., поскольку именно такой размер отвечает требованиям разумности и справедливости.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что имущественные требования истицы удовлетворены в отношении одного ответчика в полном объеме, в её пользу подлежат взысканию расходы за проведение досудебной экспертизы в сумме 7500 руб., госпошлина 4516 руб., расходы за подготовку иска 5000 руб., расходы за предоставление информации ЕГРН 800 руб., которые подтверждены представленными в материалы дела документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО29 о взыскании ущерба от залива квартиры, морального вреда, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО30 в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта 218880 руб., стоимость экспертизы 7500 руб., госпошлину 4516 руб., компенсацию морального вреда 5000 руб., расходы за подготовку иска 5000 руб., расходы за предоставление информации ЕГРН 800 руб. Всего взыскать 241696 руб. ( двести сорок одну тысячу шестьсот девяносто шесть рублей).

В остальной части в удовлетворении требований к ФИО31 о взыскании компенсации морального вреда отказать.

В части требований, предъявленных к ФИО2, истице ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 20.08.2019г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела №

УИД:№

Гатчинского городского суда Ленинградской области