Решение № 2-2498/2020 2-2498/2020~М-1731/2020 М-1731/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-2498/2020

Решение принято в окончательной форме 16.11.2020 г.

Дело № 2-2498/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-002232-31

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., при секретаре Ананенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, АО «Управдом Дзержинского района» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, просила определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 24, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать АО «<адрес>» заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, выдавать собственникам отдельные платежные документы. Исковые требования мотивированы тем, что стороны членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «ТГК-2», АО «ЯрОблЕИРЦ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, то в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает.

В судебное заседание ответчики, третьи лица не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «<адрес>».

Жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 24, находится в собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доли в праве собственности у каждого, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

На момент рассмотрения дела никто не зарегистрирован, о чем свидетельствует выписка из домовой книги и данные паспорта истца.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов.

С учетом вышеизложенного, суд определяет размер доли ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнаты по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Следует обязать АО «<адрес>» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении комнаты по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным выше порядком, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Заключение с АО «<адрес>» отдельного соглашения не требуется, раздел лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрен.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

В остальной части иска суд отказывает истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли ФИО3 и ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнаты по адресу: <адрес>, <адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 В. в размере ? доли.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнаты по адресу: <адрес>, <адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли, выдавать ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева