Решение № 2-231/2017 2-231/2017~М-172/2017 М-172/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-231/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бавиевой Л.И., с участием представителя истца - адвоката Данилова А.Г., представителя ответчика – адвоката Улюмжиевой И.С., при секретаре Кусамановой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственникам жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ранее, до приобретения права собственности на указанный дом, в нем был зарегистрирован ФИО2, однако последний во вышеуказанному адресу не проживает, место его фактического проживания не известно, каких-лидо договорных отношений между ними не существует. ФИО2 членом семьи истца не является и никогда не являлся. Регистрация ответчика ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не возможно. В связи с этим истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, уполномочил на представление своих интересов адвоката Данилова А.Г.

В судебном заседании представитель истца адвокат Данилов А.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно, по месту регистрации не проживает. В связи с чем, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Улюмжиева И.С. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> И.А.А., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.

Статьёй 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст. 3 указанного Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст.7 вышеуказанного Закона РФ, подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между У.А.Х.Г. (дарителем) и ФИО1 (одаряемым), даритель гарантирует, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом правами третьих лиц и иными обязательствами не обременен.

Установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу следует из справки ОВМ ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик не проживает по указанному адресу с октября 2014 года, что следует из рапорта УУП ОМВД России по <адрес> Г.Р.Р., У.С.В., письменными объяснениями К.И.У.. Членом семьи истца ФИО2 не является, не проживает совместно с ним, не ведет с ним общего хозяйства. Бремя содержания жилого помещения и расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Какого либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением не имеется. Какого-либо иного обременения в силу закона, при котором ответчик мог бы сохранить за собой право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 в части признания ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Что касается требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, то в данной части требования удовлетворению не подлежат на основании следующего.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении установленного законом срока для его обжалования. Поскольку иного вступившего в законную силу решения, которое, согласно п.31 вышеупомянутого постановления, явилось бы основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по домовладению истца, не имеется, исковые требования истца в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

При этом после вступления в законную силу данного решения оно, в силу п.п. «е» п.31 вышеуказанного постановления, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из домовладения, принадлежащего истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

СУДЬЯ Л.И. Бавиева