Решение № 2-455/2018 2-455/2018~М-368/2018 М-368/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-455/2018

Дело № 2-455/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.

с участием истца ФИО2,

третьих лиц ФИО11., ФИО12., ФИО13

с извещением других лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Гурьевск

«27» июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Урского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Урского сельского поселения о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется спорной квартирой по адресу <адрес>, которая ранее принадлежала ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследники в права наследования не вступали. С ДД.ММ.ГГГГ истица открыто непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных надлежащим образом, она не может оформить свои права на квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что между нею и ФИО1 был составлен договор купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, деньги по договору передавала её мама ФИО8 С момента приобретения квартиры она (истица) владела и пользовалась ею, следила за её сохранностью. В настоящий момент проживает в ней. Наследников ФИО1 не имела.

Третье лицо ФИО8 исковые требования поддержала. Суду показала, что квартиру по адресу <адрес> приобретали для дочери, которая и заключала первоначальный договор, деньги отдавала она (ФИО8) в присутствии ФИО6, которая ухаживала за ФИО1 С момента заключения договора дочь добросовестно и открыто владела и пользовалась квартирой.

Третье лицо ФИО7 исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО6 суду показала, что бывшая хозяйка квартиры ФИО1 её бабушка, она продала квартиру ФИО10, проживающим по соседству, фактически сделка была совершена: деньги покупатели передали, квартиру приняли.

Представитель ответчика администрации Урского сельского поселения в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Письменных возражений по существу иска в суд не направил.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в письменном отзыве возражений по существу требований не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно удостоверенному секретарем Урского поселкового Совета депутатов трудящихся и зарегистрированному в БТИ договору о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила в собственность квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты общей площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой 15.2 кв.м. (л.д.5).

По договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в простой письменной форме, ФИО1 продала Истице указанную однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.17).

Участники процесса подтвердили, что фактически сделка была совершена: деньги получены, имущество передано.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Истец в связи с вступлением в брак сменила фамилию на ФИО2 (л.д.15).

Согласно сведениям нотариусов наследники с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.19,23).

Как видно из технического паспорта квартира по адресу: <адрес>, состоит из одной жилой комнаты и кухни, общая площадь квартиры 22,9 кв.м., в том числе жилая – 15,2 кв.м., сведения о правообладателе: ФИО1 на основании договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, истицей ФИО2 представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением по <адрес> как собственник с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истица в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за нею права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации Урского сельского поселения о признании права собственности на квартиру.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты и кухни, общей площадью 22,9 кв.м., в том числе жилой площадью 15,2 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Старченкова О.А.

Полный текст решения изготовлен 02.07.2018.