Решение № 2-1665/2019 2-1665/2019~М-1606/2019 М-1606/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-1665/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.08.2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием представителя истца, по доверенности, ФИО1,

представителя ответчика – администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1665/2019 по иску ФИО3 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж, мотивируя заявленные исковые требования тем, что согласно ответа администрации п. Первомайский, Щекинского района, Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ему было разрешено произвести капитальное строительство хозяйственной постройки, вместо пришедшего в негодность деревянного строения, в соответствии и с полученными согласованиями, при этом, подъезд должен был осуществляться с той же стороны, что и у других хозяйственных построек в данном ряду.

Согласно ответа Первомайской поселковой администрации Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ Б.Р.И., проживающей по адресу: <адрес> разрешено обложить кирпичом ветхий деревянный сарай. Размер сарая <данные изъяты> м.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Р.И. передала свою хозяйственную постройку, примыкающую к постройке ФИО3, ему, в личное пользование.

В районе <адрес>, ФИО3, своими силами и за счет собственных средств, на месте хозяйственных построек, в ряду существующих гаражей, в ДД.ММ.ГГГГ завершил строительство гаража без номера, площадью по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м. Данный гараж был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный гараж был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, статус объекта – ранее учтенный, права и ограничения – данные отсутствуют.

При этом, свидетельство на право собственности на земельный участок под гаражом, ФИО3 не выдавалось, какого-либо документа, устанавливающего или удостоверяющего его право на земельный участок под гаражом, он не имеет.

Данный гараж не значится в составе какого-либо гаражно-строительного кооператива, в состав земельных участков многоквартирных домов (МКД), не входит. Фактически, данный земельный участок под гаражом является свободным от прав на него физических и юридических лиц.

Постановлением главы администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанному нежилому зданию – гаражу, присвоен адрес: <адрес>

Данное нежилое помещение, используется ФИО3 по назначению, для хранения личного автомобиля, при этом, право собственности на гараж, в установленном законом порядке, не оформлено.

Согласно техническому заключению ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс», сооружение (гараж), расположенное по адресу: <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, в том числе требованиям пожарной безопасности, установленным нормативными техническими документами в области стандартизации. Нарушений экологических норм и правил не зафиксировано. Гараж не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Внешний вид нежилого здания (гаража), не нарушает архитектурный облик сложившейся застройки.

На основании вышеизложенного, истец ФИО3 просил суд признать за ним, право собственности на нежилое здание – гараж, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

Представитель истца ФИО3, по доверенности, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, по доверенности, ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения предъявленных истцом исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 обратился к главе администрации п.г.т. Первомайский с заявлением, в котором просил разрешить ему провести капитальное строительство строения, вместо пришедшего в негодность деревянного строения, по адресу: <адрес>, для размещения в нем автомобиля. Размеры деревянного строения <данные изъяты> м. Просил разрешить расширить строительство на <данные изъяты> м. сзади и на <данные изъяты> м. спереди.

Рассмотрев вышеуказанное заявление истца, ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации п. Первомайский, ФИО3 был дан ответ, из которого следует о том, что рассмотрев его заявление с выходом на место, администрация п. Первомайский не возражает против капитального строительства хозяйственной постройки, вместо пришедшего в негодность деревянного строения, в соответствии и полученными согласованиями, но подъезд к строению должен осуществляться с той же стороны, что и у других хозяйственных построек в данном ряду.

Из ответа №, данного главой администрации п. Первомайский ДД.ММ.ГГГГ Б.Р.И. следует, что Первомайская поселковая администрация рассмотрев ее заявление, разрешила ей обложить кирпичом ветхий деревянный сарай. Размер сарая <данные изъяты> м.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Р.И. передала в хозяйственную постройку ФИО3 сарай, в личное пользование, о чем в материалах дела имеется копия ее собственноручно написанной расписки.

Постановлением главы администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объекту недвижимости», объекту недвижимости – нежилому зданию, наименование: гараж, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен адрес: Российская <адрес>

Истцу ФИО3, главой администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области постановлено осуществить внесение изменения адреса данного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным Щекинским производственным участком Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, по адресу: <адрес> имеется гараж, площадь которого по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м., по внешнему обмеру - <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что гараж, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью - <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, при этом сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении № по результатам обследования сооружения (гаража), расположенного по адресу: <адрес> данный объект, по результатам выполненного обследования, соответствует действующим строительным нормам и правилам.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный гараж в силу положений ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе признания права собственности на имущество.

В силу п.1 ст.17 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, а также учитывая то, что истец не имеет возможности в ином порядке получить документы для государственной регистрации права собственности на гараж, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности на гараж, с кадастровым номером №, площадью по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м., площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-