Решение № 2-760/2018 2-760/2018~М-552/2018 М-552/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-760/2018

Дело № 2-760/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховой ФИО15 к администрации городского округа <адрес> признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и на земельный участок в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что истица является племянницей умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО16 то есть наследницей второй очереди по закону. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося за умершей тётей ФИО5, в связи с чем нотариусом заведенонаследственное дело №. В состав наследства за умершей ФИО5 входит жилой дом, расположенный на закреплённым за умершей ФИО5 в личное пользование земельном участке по адресу: <адрес>.

В адресной справке указано, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ умершая ФИО5 Других зарегистрированных по этому адресу лиц не имеется.

В архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ указывается, что по данным похозяйственной книги № <адрес>, на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счёт на жилой дом переведён на умершую ФИО5 Правоустанавливающим документом на наследуемое домовладение является архивная копия (от ДД.ММ.ГГГГ) решения исполкома Колтовского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о переводе дома и всего хозяйства на умершую ФИО5

Постановлением администрации Колтовского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков» за умершей ФИО5 был закреплён земельный участок размером <данные изъяты> га в <адрес>.

Жилой дом по адресу: <адрес>, г.о. Кашира, <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Y
Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Х

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Ее интересы в судебном заседании представлял по доверенности ФИО2

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. При этом пояснил, что наследников первой очереди к имуществу умершей ФИО5 не имеется.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что поскольку земельный участок под домовладением был предоставлен в личное пользование, то он не может быть передан в порядке наследования и не может быть приватизирован. Истица вправе обратиться в администрацию городского округа Кашира с требованием о выкупе спорного земельного участка.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Копии свидетельств о рождении удостоверяют, что ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются по отношению друг к другу братом и сестрой. Их родителями являются ФИО4 ФИО19 и ФИО4 ФИО20 (л.д. 12-13).

Согласно свидетельствам о смерти ФИО4 ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

ФИО6 является отцом истицы Ольховой (добрачная фамилия ФИО13) ФИО23, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д. 11).

Из архивной справки администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным похозяйственной книги № <адрес> администрации Колтовского сельского Совета народных депутатов <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы главой семьи по лицевому счету № значится ФИО4 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с ним в списке членов семьи записана жена - ФИО4 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «Жилой дом» имеется запись: ДД.ММ.ГГГГ года возведения; общая (полезная) площадь - <данные изъяты> кв.м; материал стен - дерев.; материал кровли - жел.; наличие газовой установки - да. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» значится <данные изъяты> га земли (основание не указано) (л.д. 37).

Решением исполнительного комитета Колтовского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в виду продолжительной болезни (<данные изъяты> лет) ФИО4 ФИО26, проживающей в <адрес>, которая не может содержать все хозяйство, в том числе дом, разрешено перевести дом, все хозяйство на дочь ФИО4 ФИО27 (л.д. 19).

По данным похозяйственной книги № д. Ледово Колтовского сельского Совета народных депутатов <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы главой семьи по лицевому счету № значится ФИО4 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с ней в списке членов семьи записана дочь - ФИО4 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счет переведен на ФИО5 В графе «Жилой дом» имеется запись: ДД.ММ.ГГГГ года возведения; общая (полезная) площадь - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м; материал стен - дерев.; материал кровли - жел.; наличие газовой установки - да. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» значится <данные изъяты> га земли (основание не указано) (л.д. 17 - архивная справка администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №).

Постановлением администрации Колтовского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении участков» за ФИО4 ФИО30, проживающей в д. <адрес>, закреплен земельный участок в размере <данные изъяты> га в <адрес> (л.д. 20).

Из архивной справки администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным похозяйственной книги № <адрес> администрации Колтовского сельского <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы главой семьи по лицевому счету № значится ФИО4 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с ней в списке членов семьи записана мать - ФИО4 ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла (актовая запись № от 1.11.1991г.). В графе «Жилой дом» имеется запись: общая площадь - <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м; наличие газовой установки - да. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» значится <данные изъяты> га земли (основание: № от ДД.ММ.ГГГГ. - изъято <данные изъяты> га у ФИО7; № от ДД.ММ.ГГГГ. закр. за ФИО5 - <данные изъяты> га) (л.д. 36).

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью по фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м., что подтверждается планом земельного участка (л.д. 21-24).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 25).

Кадастровым инженером ООО «Геомикс» ФИО10 составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <адрес>. Согласно межевому плану участок имеет координаты, указанные в исковом заявлении и являющиеся предметом спора. Земельный участок освоен и используется по назначению, его граница закреплена на местности металлическим ограждением. От точек <данные изъяты> смежными являются земельные участки с кадастровыми номерами №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и при выполнении кадастровых работ не были уточнены. Между точками <данные изъяты> находятся земли неразграниченной собственности (л.д. 44-53).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 приведенной нормы, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1143 ГК РФ установлено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Поскольку истица ФИО1 является племянницей умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ее отец ФИО6 – родной брат наследодателя ФИО5 – умер до открытия наследства, то истица является наследником второй очереди по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу п. 1 данного законоположения принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира ФИО5 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Из ответа нотариуса Каширского нотариального округа <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Наследником по закону, принявшим наследство, является ФИО1, заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались (л.д. 33).

Поскольку ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Кашира, <адрес>, истица приняла наследство после смерти своей тети ФИО5 путем обращения к нотариусу, то вследствие указанных обстоятельств, за истицей надлежит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу с п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 7. ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно положениям п. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Пункт 4.2 ст. 1 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Поскольку право собственности ФИО5 на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: до ДД.ММ.ГГГГ, судом за истицей признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, учитывая, что споров по границам спорного земельного участка между смежными землепользователями не имеется, то в силу вышеперечисленных правовых норм, суд признает за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок в указанных границах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования Ольховой ФИО33 к администрации городского округа <адрес> признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ольховой ФИО34 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО35.

Признать за Ольховой ФИО36 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Y
Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Х

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева