Решение № 2-2527/2018 2-2527/2018~М-2097/2018 М-2097/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-2527/2018

Дело № 2-2527/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Терещенко О.А.,

С участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании право бессрочного пользования жилым помещением находящемся по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании права бессрочного пользования жилым помещением № в <адрес>

В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ между истицей и МУ «Жилищная служба Индустриального района» заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии в виде комнаты жилой площадью 34,5кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кроме истицы право на вселение и проживание в данном жилом помещении получили гр.А. и гр.Б.

В последствии в результате перепланировки, указанное специализированное жилое помещение приобрело статус однокомнатной квартиры общей площадью 32,9кв.м., в том числе жилой 20,2кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ с дочерью истца гр.Б. был заключен договор социального найма на данное жилое помещение. Согласно условиям договора вместе с гр.Б. право на вселение и проживание имеют члены ее семьи ФИО2 и гр.А.. На основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в собственность гр.Б..

ДД.ММ.ГГГГ гр.Б. на основании договора купли-продажи продала спорную квартиру ФИО3. В настоящее время ответчик намерена вселиться в эту квартиру.

Истица с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в спорной квартире, в договоре купли-продажи указано, что за гр.Б., А.В., Т.И. сохраняется право пользования спорным жильем. При смене собственника истица продолжала беспрепятственно пользоваться данной квартирой. Таким образом, истица считает, что она приобрела право бессрочного пользования квартирой № дома <адрес>

В судебное заседание истица не явилась, о рассмотрении дела извещена, ее представитель в суде на иске настаивает по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик о рассмотрении дела извещена, в суд не явилась, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явилась на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Пункт 2 статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации: каждый имеет право жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение в виде комнаты жилой площадью 34,5кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с истицей в спорное жилое помещение вселены члены ее семьи: гр.А. и гр.Б.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Город Пермь» в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и гр.Б. заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 данного договора вместе с гр.Б. право на вселение и проживание имеют члены ее семьи: мать - ФИО2 (истец по настоящему делу) и отец – гр.А. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Индустриального района города Перми и гр.Б. заключен договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, согласно условиям которого, гр.Б. переходит право собственности на спорное жилое помещение. Государственная регистрация права собственности произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 20). В момент заключения договора безвозмездной передачи квартиры в собственность гр.Б., истица постоянно проживала в спорной квартире, имела право бессрочного пользования данным жильем. При обращении гр.Б. в администрацию с заявлением о передаче квартиры в ее собственность, истица от участия в приватизации отказалась (л.д. 24, 32).

ДД.ММ.ГГГГ гр.Б. продала, а гр.В., действующая в интересах ФИО3, купила спорное жилое помещение. Согласно п. 6 договора купли-продажи на момент заключения данного договора в квартире по указанному адресу проживают, состоят на регистрационном учете по месту жительства и сохраняют право на проживание гр.Б., А.В., Т.И. (л.д. 9-10). Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Установив указанные обстоятельства и отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что в силу действующего жилищного законодательства Российской Федерации за истицей, как за членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилья, без которого она была бы невозможна, сохраняется бессрочное право пользования этим жилым помещением. Потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.