Решение № 2-915/2017 2-915/2017~М-953/2017 М-953/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-915/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> «18» декабря 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО2 и ФИО11 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО2 и ФИО11 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, мерою 13 343 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, признании недействительными договора купли-продажи от 29.03.2016 года, заключенного между ФИО8 и ФИО9, выписки из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО2, выписки из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1, выписки из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1, выписки из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО9, выписки из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО11, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО14, выписки из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО11, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО7, выписки из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, аннулировании записи о регистрации в ЕГРП на имя ФИО8 и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца – КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО13 поддержал исковые требования истца и в их обоснование пояснил следующее: Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 является собственником земельного участка, площадью 13 343 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №. Основанием регистрации права собственности указанного земельного участка явились следующие документы: договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО8, договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8, договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8, договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8, договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8, договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8,

Согласно п.2 указанных договоров купли-продажи отчуждаемые земельные участки принадлежали предыдущим владельцам на основании следующих документов: продавцу ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО14, а ФИО14 отчуждаемый земельный участок принадлежал на основании выписки из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №; продавцу ФИО1 на основании выписки из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №; продавцу ФИО1 на основании выписки из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №; продавцу ФИО9 на основании выписки из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №; продавцу ФИО9 на основании выписки из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №; продавцу ФИО2 на основании выписки из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №; продавцу ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО11 и ФИО7, а ФИО7 отчуждаемый земельный участок принадлежал на основании выписки из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

По мнению истца указанные выписки из решений Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> являются подложными и потому подлежит признанию недействительными, поскольку они должны были быть заверены председателем Исполнительного комитета <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> ФИО3, который, действительно с 1987 года по ДД.ММ.ГГГГ работал в этой должности, однако из протокола допроса его в качестве свидетеля от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он не знает, принимал ли указанные решения Исполком. Кроме того, некоторые решения Исполкома (№ от 26.09.1991г., № от 25.09.1991г.) вынесены после того, как ФИО3 уволился с должности председателя Исполкома.

Согласно ст. 31 Земельного Кодекса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО4 народных депутатов. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются ФИО4, а в республиках, входящих в состав ФИО4, в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду. По мнению истца у ответчиков нет ни одного из перечисленных выше документов, что также подтверждает поддельность оспариваемых решений Исполкома. Кроме того, из указанных выписок следует, что земельные участки выданы в размере 900, 1800 кв.м., хотя они предоставлялись для индивидуального жилищного строительства в зависимости от размера дома и местных условий в пределах следующих норм: в городах от 0,03 до 0,06 гектара, вне городов – от 0,07 до 0,12 гектара. При таких обстоятельствах просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО2 и ФИО11 в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд в известность не поставили. Поэтому представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

-в соответствии со ст.166 ГК РФ сделка признается недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статья 167 ГК РФ гласит, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужогонезаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Судом установлено, что выписки из решений <адрес> ФИО4 народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 16.05.1989г., № от 16.05.1989г., № от 13.06.1990г., № от 26.09.1991г., № от 25.09.1991г., № от 17.10.1990г., на основании которых ответчики зарегистрировали свое право собственности в отношении оспариваемого объекта недвижимости, не подтверждены архивными документами соответствующих госучреждений, и ответчики не ставили вопрос об их восстановлении в установленном законом порядке. Поэтому ими неправомерно произведена регистрация права в отношении оспариваемых объектов недвижимости.

Следовательно, исковые требования истца обоснованы. В судебном заседании они подтверждены следующими доказательствами: копиями выписок из решения <адрес> ФИО4 народных Депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка площадью 1800,0 кв.м. ФИО9, № от 16.05.1989г. о выделении земельного участка площадью 1800,0 кв.м. ФИО2, № от 16.05.1989г. о выделении земельного участка площадью 1800,0 кв.м. ФИО1, № от 13.06.1990г. о выделении земельного участка площадью 1800,0 кв.м. ФИО1, № от 26.09.1991г. о выделении земельного участка площадью 1800,0 кв.м. ФИО15, № от 25.09.1991г. о выделении земельного участка ФИО14, № от 17.10.1990г. о выделении земельного участка площадью 900,0 кв.м. ФИО16, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8 (кадастровый №) № на имя ФИО17, копиями договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО8, договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8, договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8, договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8, договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8, договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8, и др.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок, с кадастровым номером 20:17:0464001:2751, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9, и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать недействительной Выписку из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам Исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» на имя ФИО9.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок, с кадастровым номером 20:17:0464001:2760, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО10, и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать недействительной Выписку из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам Исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» на имя ФИО10.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок, с кадастровым номером 20:17:0464001:2753, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО5, и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать недействительной Выписку из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам Исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» на имя ФИО6.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок, с кадастровым номером 20:17:0464001:2754, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО5, и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать недействительной Выписку из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам Исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» на имя ФИО6.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок, с кадастровым номером 20:17:0464001:2752, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9, и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать недействительной Выписку из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам Исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» на имя ФИО9.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок, с кадастровым номером 20:17:0462004:190, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО11, и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок, с кадастровым номером 20:17:0462004:190, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО14, и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать недействительной Выписку из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам Исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» на имя ФИО14

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок, с кадастровым номером 20:17:0462004:189, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО11, и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 42-й участок, с кадастровым номером 20:17:0462004:189, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО7, и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать недействительной Выписку из решения Исполнительного <адрес> ФИО4 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство очередникам Исполкома, предприятиям и организациям <адрес>» на имя ФИО7.

Признать отсутствующим право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0462004:194, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0462004:194, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> ЧР по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

КОПИЯ ВЕРНА: Судья

Секретарь