Решение № 2-1439/2018 2-1439/2018~М-1342/2018 М-1342/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1439/2018

Дело № 2-1439/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 489,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д. Данауровка, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде данного земельного участка, предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства, имеется выписка из похозяйственной книги. Истец, ее сыновья (третьи лица по делу) оформили свои наследственные права на квартиру, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Земельным участком пользуются с 1984 года, оплачивают налоги. Истец провела межевание земельного участка без учета без учета земли под домом, составлен ситуационный план. Какого-либо спора о праве на земельный участок между наследниками не имеется. Органом государственного земельного надзора истцу выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства.

По ходатайству стороны истца произведена замена ненадлежащего ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на надлежащего – исполнительный комитет Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании истец, ее представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, привлеченный к участию в деле, пояснил, что земельный участок под двухквартирный дом не предоставляется, только для индивидуального пользования.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 пояснил, что он занимает вторую часть <адрес> в д. Данауровка – <адрес>, оформил право собственности на земельный участок.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>, д. Данауровка, <адрес>, расположенной в двухквартирном доме. Право долевой собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке на основании правоустанавливающих документов.

С 1984 года семья истца пользуется земельным участком, прилегающим к двухквартирному дому.

Из акта проверки органа государственного контроля (надзора) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 16:42:180101:42 находится часть двухквартирного дома с надворными постройками, огород, участок огорожен, по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка является декларированной, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, фактическая площадь земельного участка - 552 кв.м., в том числе площадь, занятая частью двухквартирного дома – 120 кв.м. Примыкающая к двухквартирному дому часть земельного участка площадью 432 кв.м. используется под огородничество и размещение надворных построек, документы на занимаемый земельный участок отсутствуют.

В ситуационном плане земельного участка, изготовленном в 2018 году ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ», указана площадь земельного участка по адресу: <адрес>, д. Данауровка, <адрес> – 489 кв.м., а также указано наличие сервитута.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главой Данауровского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что супругу истца – ФИО2 принадлежал на праве пользования земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Данауровка, <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец и третьи лица являются наследниками его имущества по закону.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО4 выданы дополнительные свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее, в том числе, из ? доли в праве долевой собственности на квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Данауровка, <адрес> (каждому по 1/12 доле в праве долевой собственности на квартиру). Кроме того, у каждого имеется по ? доле в праве долевой собственности на квартиру на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Всего у каждого – по 1/3 доле.

Собственником <адрес> указанного двухквартирного дома, является ФИО5.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Данауровского сельского поселения принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 535 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Данауровка, <адрес>, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности ФИО5 на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок являются обоснованными, но подлежат удовлетворению с учетом права истца как наследника в размере 1/3 доли, (у третьих лиц - по 1/3 доле у каждого), и, исходя из площади земельного участка 432 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю земельного участка площадью 432 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Данауровка, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли ФИО3, ФИО4 в праве долевой собственности на земельный участок площадью 432 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Данауровка, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доле за каждым.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья