Решение № 2-2121/2017 2-2121/2017 ~ М-1951/2017 М-1951/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2121/2017

№

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Батхиева М.К.,

с участием представителя администрации <адрес> ФИО1,

при секретаре Саговой Х.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и аннулировании права на земельный участок,

установил:

Отделом агропромышленного комплекса и природопользования Аппарата Правительства РИ проведена проверка документов, явившихся основанием для постановки на учет земельных участков в Насыр-Кортском административном округе <адрес>. По результатам проверки установлено, что на земельный участок, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, Насыр-Кортский А/О, <адрес>, с кадастровым номером 06:05:0600004:638 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности на имя ФИО2. По данным, предоставленным Управлением Росреестра по РИ основанием для регистрации права собственности послужила выписка из похозяйственной книги с лицевым счетом выданная администрацией Насыр-Кортского A/О <адрес>. Однако, сведения о номере похозяйственной книги, лицевом счете и странице, указанные в выписке, не соответствуют фактическим данным похозяйственной книги выписка не соответствует требованиям законодательства, является недействительной и не является правоустанавливающим документом, на основании которого возможна регистрация права собственности на земельный участок, потому право собственности ответчика на земельный участок подлежит прекращению, а сам земельный участок истребованию из чужого незаконного владения. Просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и домовладение и свидетельство о государственной регистрации права ФИО2 на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>, с кадастровым номером: 06:05:0600004:638 и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним.

ФИО1, подержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился об уважительности неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Отделом агропромышленного комплекса и природопользования Аппарата Правительства РИ в рамках исполнения устного поручения Главы Республики Ингушетия проведена проверка документов, явившихся основанием для постановки на учет земельных участков в Насыр-Кортском административном округе <адрес>.

По результатам проверки установлено, что на земельный участок, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, Насыр-Кортский АУО, <адрес>, с кадастровым номером 06:05:0600004:638 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности на имя ФИО2.

В соответствии с п. 3 ст. 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется, в том числе, и на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления.

По данным, предоставленным Управлением Росреестра по РИ основанием для регистрации права собственности послужила выписка из из похозяйственной книги № с лицевым счетом <***>/1, выданная администрацией Насыр-Кортского A/О <адрес>.

Однако, сведения о номере похозяйственной книги, лицевом счете и странице, указанные в выписке, не соответствуют фактическим данным похозяйственной книги №, выписка не соответствует требованиям законодательства, является недействительной и не является правоустанавливающим документом, на основании которого возможна регистрация права собственности на земельный участок, потому право собственности ответчика на земельный участок подлежит прекращению, а сам земельный участок истребованию из чужого незаконного владения.

Так, при сопоставлении содержания выписки из похозяйственной книги, выданной ФИО2 с записями в книге № выявлено несоответствие, а именно: в похозяйственной книге № нет лицевого счета <***>/1, есть запись <***> в похозяйственной книге № на имя ФИО3

Приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» утверждены форма и порядок ведения похозяйственней книги, в соответствии с которыми (п. 34) выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления.

Таким образом, сведения о номере похозяйственной книги, лицевом счете и странице, указанные в оспариваемой выписке, не соответствуют фактическим данным похозяйственной книги №, так как запись о ФИО2 как о правообладателе в похозяйственной книге № отсутствует вообще.

В соответствии с изложенным выше, выписка из похозяйственной книги выданная Администрацией Насыр-Кортского А/О, явилась основанием для постановки на учет и, в последующем, регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Однако, предоставленный ФИО2 на праве собственности земельный участок отнесен к зоне природных ландшафтов и неудобий, где размещение личного подсобного хозяйства не предусмотрено.

Таким образом, в ходе проверки документов, явившихся основанием регистрации права собственности на земельный участок на имя ФИО2 установлено, что были допущены грубейшие искажения сведений и выдана не соответствующая установленным требованиям выписка из похозяйственней книги для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и его дальнейшей регистрации.

Несмотря на противоречия в выписке из похозяйственной книги, отсутствие сведений о праве в похозяйственной книге №, а также недопустимости предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из зоны природных ландшафтов и неудобий Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ зарегистрировано право собственности на ФИО2

Согласно статье 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Согласно п.1 ст.60 ЗК РФ в случае признания судом недействительным акта органа местного самоуправления, повлекшего за собой нарушение права на земельный участок, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах, суд считает иск Администрации <адрес> обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства и подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации <адрес> к ФИО2 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и аннулировании права на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у ФИО2 права на земельный участок.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ФИО2 на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>, с кадастровым номером 06:05:0600004:638 и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Копия верна: Судья М.К.Батхиев