Решение № 2-795/2017 2-795/2017~М-778/2017 М-778/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-795/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Коноваловой Е.В.,

при секретаре Беккер Е.Р.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-795/17 по иску ФИО1 евны к Администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 8 по Тульской области о признании права собственности в порядке наследования, реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности

установил:

ФИО1, с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО4, проживавшая одна по адресу: Тульская область, Киреевский район, село Богучарово, дом № 47- 48. Наследниками по закону первой очереди являлись дочь ФИО1 евна и сын ФИО3. Она (ФИО1) в установленный законом срок подала заявление о принятии наследства в нотариальную контору. ФИО3 от причитающейся доли наследства отказался в ее пользу, оформив соответствующее заявление, удостоверенное нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти наследодателя ФИО4 открылось наследственное имущество, заключающееся в земельном участке с кадастровым №, площадью 2600 кв.метров, по адресу: Тульская область, Киреевский район, село Богучарово и части жилого дома №47- 48, в селе Богучарово Киреевского района Тульской области, право собственности, на который не было зарегистрировано в установленном порядке. В связи с чем, истцу, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.

В настоящее время истцу необходимо узаконить свои права на указанную выше часть жилого дома общей площадью 52,3 кв.метров, с надворными пристройками, для дальнейшей регистрации права собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с чем просит суд признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество оставшееся после смерти ее матери ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 53/100 доли домовладения, №47- 48, в селе Богучарово Киреевского района Тульской области; произвести реальный раздел домовладения, выделив ей в собственность часть жилого дома №47- 48, в селе Богучарово Киреевского района Тульской области, состоящей из: жилой комнаты площадью 22,9 кв.м, кухни площадью 13,5 кв.м (лит.А на поэтажном плане БТИ: помещения №№ 2-3), холодной пристройки площадью 12,6 кв.м (лит.а), холодной пристройки площадью 3,3 кв.м (лит.а1), общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой- 22,9 кв.м., с надворными постройками: сараем (лит.Г), летней кухней (лит.Г1), уборной (лит.Г4), забором с калиткой (1) (согласно Техническому паспорту, составленному Киреевским отделением Тульского филиала ГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 09 июля 2015 года, инвентарный №), прекратив право долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ее матери ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 53/100 доли домовладения, №47- 48, в селе Богучарово Киреевского района Тульской области; произвести реальный раздел домовладения, выделив ей в собственность часть жилого дома №47- 48, в селе Богучарово Киреевского района Тульской области, состоящей из: жилой комнаты площадью 22,9 кв.м, кухни площадью 13,5 кв.м (лит.А на поэтажном плане БТИ: помещения №№ 2-3), холодной пристройки площадью 12,6 кв.м (лит.а), холодной пристройки площадью 3,3 кв.м (лит.а1), общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой- 22,9 кв.м., с надворными постройками: сараем (лит.Г), летней кухней (лит.Г1), уборной (лит.Г4), забором с калиткой (1) (согласно Техническому паспорту, составленному Киреевским отделением Тульского филиала ГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 09 июля 2015 года, инвентарный №), прекратив право долевой собственности.

Ответчики администрация муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 8 по Тульской области явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тульской области, Управление Росреестра по Тульской области явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным сектором ЗАГС по регистрации смерти Комитета ЗАГС администрации города Тулы 11 декабря 2014 года ( актовая запись о смерти №),

На момент смерти ФИО4 проживала одна по адресу: Тульская область, Киреевский район, село Богучарово, дом № 47- 48, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области 07.10.2015 г. за №.

При жизни ФИО4 завещание не оставляла. После ее смерти наследниками по закону первой очереди являлись дочь- ФИО1 евна и сын- ФИО3.

Других наследников, предусмотренных ст.ст. 1141- 1142 ГК РФ, кроме указанных выше, не имелось.

ФИО1 в установленный законом срок подала заявление нотариусу о принятии наследства после смерти своей матери- ФИО4.

ФИО3 от наследства, оставшегося после смерти ФИО4, отказался в пользу ФИО1, что подтверждается заявлением об отказе от наследства от 24 февраля 2015 года, подлинность подписи на котором ФИО3 удостоверена нотариусом Пушкинского нотариального округа Московской области ФИО9 24.02.2015 г. по реестру за №.

Заявления о принятии наследства и об отказе находятся в материалах наследственного дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом № 2 Межрайонного управления ЗАГС по Пушкинскому муниципальному району, городским округом Ивантеевка и Фрязино Главного управления ЗАГС Московской области 06 февраля 2017 года, актовая запись о смерти №.

После смерти наследодателя ФИО4 открылось наследственное имущество, заключающееся в земельном участке с кадастровым № площадью 2600 кв.метров, по адресу: Тульская область, Киреевский район, село Богучарово и части жилого дома №47- 48, в селе Богучарово Киреевского района Тульской области, которой соответствует 53/100 доля домовладения.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал наследодателю-ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Богучаровского сельского Совета народных депутатов Киреевского района Тульской области 05 октября 1992 года.

26 октября 2016 года нотариусом выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества - земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, село Богучарово.

Жилой дом (лит.А, a,al,a2,a3) под № 47- 48, в селе Богучарово Киреевского района Тульской области, 1918 года постройки, общей площадью 99,3 кв.метров, в том числе жилой- 44,8 кв.метров, принадлежит на праве долевой собственности наследодателю- ФИО4 и ФИО5.

При вышеуказанном жилом доме имеются надворные постройки: три сарая (лит.Г,Г2,ГЗ), летняя кухня (лит.П), уборная (лит.Г4), забор с калиткой (1), забор с калиткой (11), что подтверждается Техническим паспортом, составленным Киреевским отделением Тульского филиала ГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» после проведения первичной инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства (индивидуального жилого дома) 09 июля 2015 года.

Вместе с тем, вышеуказанный жилой дом не стоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тульской области 05.06.2017 г. за №.

Согласно заключению №, составленному <данные изъяты> в 2015 г., доли собственников жилья составляют: ФИО5- 47/100 долей; ФИО4- 53/100 доли.

Администрацией муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области, ФИО1 выдана выписка из похозяйственной книги №, запись за № от 01.01.1991 г., лицевой счет № и Постановление администрации м.о. Богучаровское Киреевского района Тульской области за № от 07.10.2015 г. «Об утверждении выписки из похозяйственной книги...».

ФИО1 после смерти матери вступила во владение всем наследственным имуществом, проживает в спорном доме по настоящее время, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок при доме. Несовершеннолетних, нетрудоспособных, и иных наследников, кроме ФИО1 судом не установлено.

Исходя из установленных судом обстоятельств, объяснений истца, ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти своей матери ФИО4 В связи с этим право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО4 в виде доли в праве общей долевой собственности на домовладение, подлежит признанию за ФИО4

Разрешая требования истца о реальном разделе домовладения, выделении ей в собственность части жилого дома, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества, а при отсутствии достижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пленум Верховного Суда РФ, обобщив судебную практику по делам, вытекающим из имущественных правоотношений, и закрепив ее в постановлении от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в редакции - постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 октября 1996 года № 10), указал то, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем, имуществе.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Таким образом, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Истец утверждает, что фактически обе части спорного жилого дома выделены в натуре, в связи со сложившимся за длительное время порядком владения и пользования данным домовладением. ФИО4 на праве собственности пользовалась частью вышеуказанного жилого дома, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью 22,9 кв.м, кухни площадью 13,5 кв.м (лит.А на поэтажном плане БТИ: помещения №№ 2-3),холодной пристройки площадью 12,6 кв.м (лит.а); холодной пристройки площадью 3,3 кв.м (лит.а!),общей площадью 52,3 (пятьдесят две целых и три десятых) кв.метров, в том числе жилой- 22,9 (двадцать две целых и девять десятых) кв.метров, с надворными постройками: сараем (лит.Г), летней кухней (лит.Г 1), уборной (лит.Г4), забором с калиткой (1). В настоящее время указанная часть находится в пользовании истца, она производит по мере необходимости текущий ремонт внутри и снаружи части дома (клеила обои, красила оконные рамы, двери, и пр.); установила оборудование для подключения газа в часть дома; с момента смерти ФИО4 надлежащим образом обрабатывает земельный участок, прилегающей к части дома, сажает на нем плодово-ягодные насаждения и овощные культуры.

ФИО5 принадлежала другая часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты площадью 21,9 кв.м (лит.А: помещение № 1); холодной пристройки площадью 15,5 кв.м 9лит.а2), холодной пристройки площадью 9,6 кв.м (лит.а2), общей площадью 47,0 кв.метров, в том числе жилой- 21,9 кв.метров, с надворными постройками: сараем (лит.Г2), сараем 9лит.ГЗ), забором с калиткой (11), которой он владел и пользовался на праве собственности. ФИО5 вместе со своей супругой проживал в городе Туле и использовали часть домовладения как дачу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, а ДД.ММ.ГГГГ скончалась его супруга ФИО6, которая в наследство не вступила. В настоящее время за частью дома ФИО10 никто не ухаживает и в данной части никто не проживает, на регистрационном учете никто не состоит.

Из технического паспорта, составленного Киреевским отделением Тульского филиала ГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 09 июля 2015 года, следует, что обе части дома имеют отдельные входы, отдельные коммуникации, каждый из собственников имеет свои надворные (хозяйственные) постройки, и у каждого имеются свои земельные участки.

Принимая во внимание, что в материалах дела не содержится данных о том, что имеются споры по поводу порядка пользования домовладением с его сособственниками, исходя из сложившегося порядка пользования спорным домовладением двумя разными семьями, не ведущими общего хозяйства, имеющими в пользовании свои постройки и земельные участки, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: Тульская обл., Киреевский р-он, <...>, выделив ей в собственность часть домовладения состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 22,9 кв.м, кухни площадью 13,5 кв.м (лит.А на поэтажном плане БТИ: помещения №№ 2-3),холодной пристройки площадью 12,6 кв.м (лит.а); холодной пристройки площадью 3,3 кв.м (лит.а1),общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой- 22,9 кв.м., с надворными постройками: сараем (лит.Г), летней кухней (лит.Г 1), уборной (лит.Г4), забором с калиткой (1), прекратив право общей долевой собственности на данное домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 евны удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 53/100 долей жилого дома расположенного по адресу: Тульская обл., Киреевский р-он, <...> в порядке наследования по закону.

Произвести реальный раздел домовладения № 47-48 в селе Богучарово Киреевского района Тульской области, выделив в собственность ФИО1 евне часть жилого дома №47- 48, в селе Богучарово Киреевского района Тульской области, состоящей из: жилой комнаты площадью 22,9 кв.м, кухни площадью 13,5 кв.м (лит.А на поэтажном плане БТИ: помещения №№ 2-3), холодной пристройки площадью 12,6 кв.м (лит.а), холодной пристройки площадью 3,3 кв.м (лит.а1), общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой- 22,9 кв.м., с надворными постройками: сараем (лит.Г), летней кухней (лит.Г1), уборной (лит.Г4), забором с калиткой (1) (согласно Техническому паспорту, составленного Киреевским отделением Тульского филиала ГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 09 июля 2015 года, инвентарный №), прекратив право долевой собственности на данное домовладение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий