Решение № 2-1447/2021 2-1447/2021~М-1113/2021 М-1113/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-1447/2021

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ейск 16 июля 2021 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Коваленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к управлению Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, и уточняя их просит внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, изменив площадь земельного участка с 221 кв. м. на 440 кв. м., признав за ней право собственности на ? долю указанного земельного участка в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что она является наследницей первой очереди после смерти супруга ФИО2, в результате чего открылось наследство в виде ? доли указанного земельного участка. ФИО1 обратилась к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество, истице было выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий, ввиду противоречий в площади указанного земельного участка в выписке Единого государственного реестра недвижимости – 221 кв.м. и площади указанной в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя ФИО2 – 219 кв.м. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ документальная площадь земельного участка – 442 кв.м, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ – 439 кв.м.

При подготовке правоустанавливающих документов администрацией <адрес> доля была выражена в площадном выражении, а не виде простой правильной дроби, что повлекло неверное включении в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, а именно 221 кв.м., а в дальнейшем повлекло идентичную ошибку при признании права собственности за сособственником ФИО4, что отражено в решении Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ней признано право собственности на ? долю указанного земельного участка площадью 221 кв.м.

В заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что границы земельного участка не установлены, а сведения о характеристиках земельного участка внесены в ЕГРН декларировано, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь 440 кв.м. определена путем суммирования площадей в свидетельствах при первичной приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь 221 кв.м. значится за ФИО5, а 219 кв.м. – за ФИО2 Данное обстоятельство препятствует истице в оформлении ее наследственных прав.

Истица – ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело без их участия, настаивает на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК, представитель в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения уточненных исковых требований, не возражает.

Третье лицо – администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы – ФИО2 (л.д.11), после смерти которого открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> угол <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство, истица вступила в наследство на ? долю указанного домовладения (л.д. 15).

При жизни ФИО2 администрацией <адрес> был выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором доля была выражена не в виде простой правильной дроби (л.д. 17), что повлекло неверное включении в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № - площадь указана - 221 кв.м.. Идентичная ошибка допущена при признании права собственности за сособственником ФИО4, что было отражено и в решении Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13,18).

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о характеристиках земельного участка внесены в ЕГРН декларировано, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № (л.д. 58-60), декларированная площадь 440 кв.м. определена путем суммирования площадей в свидетельствах при первичной приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ - -221 кв.м. (прежний собственник ФИО5) и № от 04 03 1993 года - 219 кв.м. ФИО2 (л.д. 8-10).

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. О наличии реестровой ошибки свидетельствует факт, что координаты характерных точек границ участка, содержащиеся в ЕГРН, отличаются от координат поворотных точек обозначенных на местности границ участка и не совпадают с правоустанавливающими документами правопредшественников нынешних правообладателей и техническим паспортом.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 обратилась к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю указанного земельного участка, но ей было выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий, ввиду противоречий в площади указанного земельного участка в выписке Единого государственного реестра недвижимости – 221 кв.м. и площади указанной в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя ФИО2 – 219 кв.м. (л.д. 14)

Ввиду того, что данное обстоятельство препятствует истице в оформлении ее наследственных прав, в настоящее время ФИО1 не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, ее права как собственника и наследника ограничены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к управлению Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования – удовлетворить.

Внести в ЕГРН изменения в части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>, изменив площадь земельного участка с 221 кв. м. на 440 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю указанного земельного участка в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части площади указанного земельного участка на основании обращения ФИО1, основание: для регистрации права общей долевой собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд Краснодарского края.

Председательствующий