Решение № 2-4152/2019 2-4152/2019~М-3984/2019 М-3984/2019 от 19 апреля 2019 г. по делу № 2-4152/2019

Дело № 2-4152/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Карасевой Л.Г.,

секретаря ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Л.А, к ФИО2, о разделе жилого дома согласно сложившемуся порядку пользования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, о разделе жилого дома согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом и надворными строения и сооружениями, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № литер «А,а1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и на жилой дом с кадастровым номером № литер «Б, под/Б» с пристройкой «Г11» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Также она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли поселений, целевое использование: земельный участок для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик по делу ФИО2, является вторым участником общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, ей принадлежат <данные изъяты> долей соответственно в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Также ответчик является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли поселений, целевое использование: земельный участок для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Между сособственниками жилого дома и земельного участка длительный период времени, с момента приобретения истцом своей доли, сложился определённый порядок пользования жилым домом, а так же отдельными частями земельного участка, который сторонами фактически не нарушался.

Истицей эксплуатируется с момента приобретения доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома, состоящая из отдельного стоящего здания литер: «А,а1», общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того в период технической эксплуатации указанной части жилого дома ей было возведена отапливаемая пристройка литер «а2» общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на которую было признано за ФИО3 на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

На основании изложенного, истица просит суд жилой дом, состоящий из двух отдельно расположенных друг от друга зданий: с кадастровым номером № литер: «А,а1» общей площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером № литер «Б, под/Б» с пристройкой «Г11» общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащих на праве общей долевой собственности сособственникам расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли поселений, целевое использование: земельный участок для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, разделить на два объекта недвижимого имущества с прекращением права общей долевой собственности, при этом:

ФИО3 в результате раздела выделить на праве собственности отдельно стоящее здание жилого дома литер «А,а1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., и отапливаемую пристройку литер «а2» общей площадью <данные изъяты> кв.м. Изменить долю в праве собственности на указанный жилой дом с <данные изъяты> до 1.0 (целое). В результате раздела строений вспомогательного использования выделить навес литер «Г16», навес литер «Г17».

ФИО2, в результате раздела выделить на праве собственности отдельно стоящее здание жилого дома литер «Б,под/Б» с пристройкой литер «Г11» общей площадью <данные изъяты> кв.м. Изменить долю в праве собственности на указанный жилой дом с <данные изъяты> до 1.0 (целое). В результате раздела строений вспомогательного использования выделить навес литер «Г12», навес литер «Г14», беседку литер «Г9».

В судебном заседании истец ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО4 на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, в суд поступило соответствующее заявление о признании иска в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд приходит к выводу принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, ФИО3 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (повторно, взамен свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ) и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № литер «А,а1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и на жилой дом с кадастровым номером № литер «Б, под/Б» с пристройкой «Г11» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Также истица в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (сделка зарегистрирована № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли поселений, целевое использование: земельный участок для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13.11.2008 по делу №, ФИО3 принадлежит на праве собственности часть жилого дома: помещение 1-го этажа №6 здания литер «а2» площадь: общая <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, ФИО3 (<данные изъяты> доли) и ответчику, ФИО2, (<данные изъяты> доли).

Из сведений о характеристиках объекта государственного технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащихся в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., год постройки 1951 г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения являлись: ФИО3, – <данные изъяты> доли и лит. «а2», ФИО2, – <данные изъяты> долей. Данный объект индивидуального жилищного строительства состоит из следующих строений: литер «А» - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; литер «а1» - отапливаемая пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; литер «а2» - отапливаемая пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; литер «Б» - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; литер «Г11», пристройка к жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м. В жилом доме литер «Б» с пристройкой литер «Г11» находится погреб - литер «под/Б», площадью <данные изъяты> кв.м. На участке расположены строения вспомогательного использования:; навес литер «Г12», навес литер «Г14», беседку литер «Г9»; навес литер «Г16», навес литер «Г17».

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13.11.2008 по гражданскому делу № по иску Титовой Л.А, к ФИО2, об исключении литер «а2» площадью <данные изъяты> кв.м. домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, из общей долевой собственности и о признании за Титовой Л.А, права собственности на указанный литер «а2» заявленные исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом на протяжении более 15 лет, доказательства обратного суду не представлены.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

В силу п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, с учетом того, что в материалах дела имеется заявление ФИО2, о признании исковых требований, а признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титовой Л.А, к ФИО2, о разделе жилого дома согласно сложившемуся порядку пользования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Разделить жилой дом литер «А,а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом литер «Б,под/Б» с пристройкой литер «Г11», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, между сособственниками, согласно сложившемуся порядку пользования недвижимым имуществом, а именно:

Выделить на праве собственности Титовой Л.А, отдельно стоящий жилой дом литер «А,а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Исключить ФИО2, из числа сособственников жилого дома литер «А,а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и прекратить (аннулировать) запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации за ней права собственности на <данные изъяты> доли указанного жилого дома. Изменить размер доли в праве собственности на жилой дом литер «А,а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. у ФИО3 с <данные изъяты> долей до 1,0 (целое).

Выделить на праве собственности ФИО2, отдельно стоящий жилой дом литер «Б,под/Б» с пристройкой литер «Г11», общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исключить Титову Л.А, из числа сособственников жилого дома литер «Б,под/Б» с пристройкой литер «Г11», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и прекратить (аннулировать) запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации за ней права собственности на <данные изъяты> доли указанного жилого дома. Изменить размер доли в праве собственности на жилой дом литер «Б,под/Б» с пристройкой литер «Г11», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> у ФИО3 с <данные изъяты> долей до 1,0 (целое).

Разделить надворные строения и сооружения между сособственниками согласно сложившемуся порядку пользования, а именно: выделить на праве собственности Титовой Л.А, следующие строения вспомогательного использования: навес литер «Г16», навес литер «Г17». Выделить на праве собственности ФИО2, следующие строения вспомогательного использования: навес литер «Г12», навес литер «Г14», беседка литер «Г9».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю указанных объектов недвижимости и регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.04.2019.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья

Секретарь