Решение № 2-1837/2017 2-1837/2017~М-1640/2017 М-1640/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1837/2017

Дело № 2-1837/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года город Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рословой О.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой К.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности, указав в обоснование требований, что с 01.06.1996 года она является собственником 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит истцу на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г.Саратова ФИО4 01.06.1996 года по реестру за №, зарегистрированного муниципальным унитарным предприятием «Городское бюро технической инвентаризации» Комитета по управлению имуществом г.Саратова 06.06.1996 года, инвентарное дело №. Площадь <адрес> составляет 28,8 кв.м., которая состоит из: коридора площадью 1,8 кв.м., душевой площадью, 1,4 кв.м., кухни площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м. Других собственников спорной квартиры не имеется. Ответчику принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г.Саратова ФИО5 10.10.1996 года по реестру за №, зарегистрированного в муниципальном специализированном предприятии «Городское бюро технической инвентаризации» Комитета по управлению имуществом г.Саратова 16.10.1996 года, инвентарное дело №. На момент постройки жилого дома в 1917 году, в котором расположена спорная квартира истца, а также <адрес>, ранее имели № и общая площадь двух квартир №, № составляла 99,4 кв.м., с местом общего пользования туалетом, что подтверждается техническим паспортом на <адрес>, в связи с чем была установлена общая долевая собственность и предыдущими собственниками были определены размер долей каждой из квартир на 27/100 доли и 73/100 доли соответственно. Впоследствии указанные квартиры были реально разделены на <адрес> площадью 28,8 кв.м. и <адрес> площадью 69,6 кв.м. В настоящий момент истец лишен возможности распоряжения своей квартирой. Кроме того, с момента приобретения спорной квартиры, истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется своей квартирой, своевременно оплачивает коммунальные платежи на целую квартиру.

На основании изложенного, истец просит суд с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 27/100 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве общей долевой собственности на указанную квартиру; признать за ФИО1 право собственности на целую квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат площадью 15,4 кв.м. и 4,8 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., кухни площадью 4,6 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, исковые требования признала в полном объеме, подтвердила доводы истца об обстоятельствах пользования указанными квартирами.

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ, закреплено право ответчика признать иск.

В ч. 2 той же статьи указаны условия принятия судом признания иска, а именно не противоречие такого признания закону и отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц.

В случае принятия судом признания иска ответчиком в соответствии ч. 4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав объяснения истца, объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений (статья 1 ГК РФ).

Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от 01.06. 1996 года принадлежит 27/100 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 01.06.1996 года, удостоверенного нотариусом г.Саратова ФИО4 01.06.1996 года, реестровый №.

Ответчику ФИО2 на основании договора дарения от 12.11.1996 года и договора дарения от 25.10.2012 года принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами дарения от 12.11.1996 года и от 25.10.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с техническим паспортом на <адрес>, выданным МУП «Городское бюро технической инвентаризации» от 29.05.2009 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из коридора площадью 1,8 кв.м., душевой площадью 1,4 кв.м., кухни площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м. Общая площадь квартир № и № составляет 99,4 кв.м.

Как следует из договора дарения от 01.06.1996 года, истец приобрел право собственности на 27/100 долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат площадью 15,4 кв.м. и 4,8 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., кухни площадью 4,6 кв.м.

Других собственников квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес> судом не имеется.

Кроме того, также установлено что, истец ФИО1 лишена возможности распоряжаться в установленном законном порядке квартирой №, поскольку ей принадлежит 27/100 долей данной квартиры, однако иных сособственников не имеется.

О наличии судебных споров относительно предмета иска, а также нарушений прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, судом не установлено.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом также установлено, что между собственниками № и № сложился порядок пользования, в соответствии с которым в пользовании истца находятся <адрес>, а в пользовании ответчика находится <адрес>.

В настоящее время истец желает прекратить право общей долевой собственности на 27/100 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как указано выше и следует из пунктов 1, 2, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 согласна на прекращение права общей долевой собственности и признание права собственности за истцом на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 27/100 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности ФИО1 на 27/100 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат площадью 15,4 кв.м. и 4,8 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., кухни площадью 4,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 04 сентября 2017 года.

Судья О.В. Рослова