Решение № 2-541/2017 2-541/2017~М-481/2017 М-481/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-541/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием представителя истца адвоката Самсонова И.С., при секретаре Кораблевой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 569 кв.м., кадастровый №.

В обосновании иска истица в частности указала, что ДД.ММ.ГГГГ получила в дар от своей бабки ФИО1 жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1139 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Договор был зарегистрирован в Кулебакском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирован в Ардатовской нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ в реестре под номером 893, как того на тот момент требовало действующее законодательство.

Она с момента покупки пользуется домом и земельным участком как своим собственным, делает в доме необходимый ремонт, ухаживает за участком, обрабатывает его.

Своевременно право собственности в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество она не осуществила.

В настоящее время она решила зарегистрировать купленный ею дом и земельный участок.

Право собственности на принадлежащий ей дом она зарегистрировала.

Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом зарегистрировать не представляется возможным, так как данных о закреплении за ней в собственность земельного участка не сохранилось, то соответственно зарегистрировать права собственности на принадлежащее ей имущество не представляется возможным.

В виду того, что право собственности на жилой дом у нее возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, согласно п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» она вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится под домом.

Было проведено межевание земельного участка, по результатам которого его площадь составила 569 кв.м.

Границы земельного участка согласованы, споров с соседними землепользователями нет.

Полагает, что надлежащим ответчиком по данному делу будет администрация р.п. Мухтолово, так как она в настоящий момент осуществляет ведение землей на территории Мухтоловского сельского совета.

В судебное заседание представитель истца адвокат Самсонов И.С. иск поддержал, согласно доводов указанных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района в суд не явился, своим ходатайством глава администрации ФИО4 просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО3 признает в полном объеме, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в суде, ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Кулебакском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и в Ардатовской нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ реестр под номером 893, является собственником жилого дома, расположенного адресу: <адрес>, <адрес>, расположенном на земельном участке.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ 1991 года, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РФ 1991 г., при переходе права собственности на строение или передаче их другим предприятиям или гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельным участком. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> прошел процедуру межевания и постановки на государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка №, согласно проведенного обмера межевого плана выполненного ОАО «Госземкадастрсъемка» ДД.ММ.ГГГГ его площадь составляет 569 кв.м. Споров по границе земельного участка в суде не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в силу ст.37 Земельного Кодекса РФ 1991 г., после получения в дар жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ г. к ФИО2 перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком по указанному выше адресу. Следовательно, на основании п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. она вправе зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

Ответчик исковые требования истца признал в полном объеме.

Признание иска судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

При таких условиях в силу ст. 46 Конституции РФ право истца на получение земельного участка в собственность подлежит судебной защите путем признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городском округе <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.

Судья: Борискин О.С.

..

..

..

..