Решение № 2-1832/2021 2-1832/2021~М-1207/2021 М-1207/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-1832/2021

Копия Мотивированное
решение суда изготовлено 23.07.2021

Гражданское дело № 2-1832/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.07.2021 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, выделе из него доли, признании доли жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, выделе из него доли, признании доли жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование указал, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит часть №40817810604900317040 указанного жилого дома. Как следует из технического плана здания, истец фактически пользуется изолированным блоком жилого дома. Ответчик также пользуется изолированным жилым помещением с надворными постройками и сооружениями, земельным участком. Споров между сторонами не возникает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Администрация Сысертского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. О времени и месте рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: <адрес> (по ? доле в праве у каждого).

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит требования истца о прекращении общей долевой собственности и выдела принадлежащей ему доли в жилом доме по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от 23.04.2021 следует, что жилой <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности и состоит из одноэтажного сблокированного кирпичного жилого дома литера А, расположенного на двух земельных участках с кадастровыми номерами: №40817810604900317040 и №40817810604900317040. Часть жилого <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, расположена на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, имеет отдельный вход и обособленный двор с одной стороны здания. Изолированный блок №40817810604900317040, расположен на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040. и имеет отдельный вход и обособленный двор с другой стороны здания. Учитывая технические характеристики объекта (жилой дом), сложившийся порядок пользования и заинтересованность правообладателя, по данным обследования выявлено, что имеется возможность реального раздела жилого дома, с кадастровым номером №40817810604900317040 признание доли жилого дома самостоятельным объектом права (отдельным изолированным блоком №40817810604900317040 жилого дома), с отдельным входом, общей площадью 51,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 48,7 кв.м, площадью жилых комнат - 24,0 кв.м. Площадь изолированного блока жилого дома для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости, определенная в соответствии с Требованиями, утвержденными Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, составляет 51,1 кв.м.

Согласно представленному истцом техническому плану здания, подготовленному 23.04.2021 кадастровым инженером ФИО3, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 расположен объект недвижимого имущества – блок жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта: блок жилого дома, количество этажей: 1, материал наружных стен здания: кирпичные.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании принадлежащей ему части жилого дома жилым домом блокированной застройки.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 Николаевичу о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, выделе из него доли, признании доли жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать принадлежащую ФИО1 ФИО12 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилым домом блокированной застройки по адресу: <адрес> - 2.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 51,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> - 2.

Решение суда является основанием для постановки названного жилого дома блокированной застройки на кадастровый учет и регистрации на него права собственности ФИО1 ФИО14

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области.

Судья подпись И.А. Баишева