Решение № 2-1441/2021 2-1441/2021(2-7086/2020;)~М-5525/2020 2-7086/2020 М-5525/2020 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-1441/2021

Дело № 2-1441/2021 25 марта 2021 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Цыба Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга об установлении факта принадлежности документа, включении в наследственную массу, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга об установлении факта принадлежности документа, включении в наследственную массу после смерти ФИО2, признании права собственности. В обосновании требований указал, что родителями истца являются ФИО2 и ФИО3, которые были зарегистрированы в квартире по адресу: Санкт-Петербург <адрес> 24.06.1993 года родители истца заключили договор о передаче указанной выше квартиры в общую совместную собственность граждан. 16 мая 2020 года умерла ФИО3, 20.05.2020 года умер ФИО2 11.09.2020 года, то есть в установленный законом срок, истец обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти родителей, свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры выдано не было, поскольку в договоре приватизации имеются разночтения в написании их фамилии, вместо «Богачев», «Богачева», указано «Багачев», «Багачева».

Истец в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что родителями истца являются ФИО2 и ФИО3, которые были зарегистрированы в квартире по адресу: Санкт-Петербург <адрес>.

24.06.1993 года заключен договор о передаче указанной выше квартиры в общую совместную собственность граждан № А-7637-93.

Право собственности в отношении данной квартиры зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3

16 мая 2020 года умерла ФИО3, 20.05.2020 года умер ФИО2

11.09.2020 года, то есть в установленный законом срок, истец обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти родителей, свидетельство о праве на наследство выдано не было.

Истец заявил требования об установлении факта принадлежности договор о передаче указанной выше квартиры в общую совместную собственность граждан № А-7637-93 ФИО3 и ФИО2, поскольку в договоре приватизации имеются разночтения в написании их фамилии, вместо «Богачев», «Богачева», указано «Багачев», «Багачева», что является препятствием для оформления истцом наследства после смерти родителей.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Из материалов дела следует, что приватизационное дело по договору о передаче указанной выше квартиры в общую совместную собственность граждан № А-7637-93 от 24.06.1993 года уничтожено в связи с истечением срока хранения, по запросу суда представлена только заверенная копия данного договора.

В представленной копии договора лица, кому в общую совместную собственность передана квартира по спорному адресу, указаны как ФИО2 и ФИО3. На указанных лиц было зарегистрировано право собственности на квартиру по спорному адресу.

Между тем, следует принять во внимание следующее.

Из материалов дела усматривается, что в квартире по адресу: Санкт-Петербург <адрес> были зарегистрированы: ФИО2 – с 13.11.1987 года, снят с регистрационного учета в связи со смертью 29.05.2020 года; ФИО3 – с 13.11.1987 года, снята с регистрационного учета в связи со смертью 16.05.2020 года.

Иных лиц, в том числе, ФИО2 и ФИО3, в квартире зарегистрировано никогда не было. Доказательств обратного не представлено.

В материалы дела представлена копия квитанции об оплате ФИО2 в апреле 1993 года госпошлины за услуги приватизации (л.д. 106).

В представленных в материалы дела справках о регистрации по спорному адресу в качестве правоустанавливающего документа на квартиру указан договор передачи квартиры в собственность граждан № А-7637-93 от 24.06.1993 года, в документ включены ФИО2 и ФИО3.

Доказательств, что договор приватизации был заключен в пользу ФИО2, ФИО3, которые существовали в реальной действительности на момент заключения договора, не представлено, судом не добыто.

Таким образом, по мнению суда, имеются основания для установления факта принадлежности договора о передаче указанной выше квартиры в общую совместную собственность граждан № А-7637-93 от 24.06.1993 года ФИО2 и ФИО3.

Установление данного факта влечет для истца, являющегося наследником после смерти Б-вых, возникновение имущественных прав.

Наличия спора о праве в отношении объекта указанного выше недвижимого имущества, препятствующего установлению данного факта, имеющего юридическое значение, в порядке главы 28 ГПК РФ, не установлено.

Исходя из изложенного, суд полагает, что заявленные требования в части установления факта принадлежности правоустанавливающего документа являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 11442 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Как указывалось выше, 16 мая 2020 года умерла ФИО3, 20.05.2020 года умер ФИО2 Указанные лица состояли в зарегистрированном браке, являются родителями истца ФИО1

Согласно представленных в материалы дела наследственных дел, после смерти ФИО3 истец ФИО1 за принятием наследства не обращался, ФИО2 умер до истечения установленного законом срока для принятия наследства после смерти супруги. Истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти отца ФИО2

Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону жилой дом и земельный участок в г. Тосно (л.д. 111). Свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры по спорному адресу выдано не было.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 7 указанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», усматривается, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела, 24.06.1993 года заключен договор о передаче указанной выше квартиры в общую совместную собственность граждан № А-7637-93.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлен факт принадлежности данного договора ФИО2 и ФИО3 – родителям истца.

Право собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру по указанному выше адресу не было зарегистрировано в установленном законом порядке, право собственности на квартиру зарегистрировано на ФИО2 и ФИО3

16 мая 2020 года умерла ФИО3, 20.05.2020 года умер ФИО2

Таким образом, следует сделать вывод, что ФИО2 и ФИО3 в установленном законом порядке совершили действия, свидетельствующие об их намерении приватизировать квартиру по спорному адресу и зарегистрировать право собственности в отношении указанного объекта недвижимости, заключили договор передачи доли квартиры в собственность граждан, по независящим от них причинам регистрация права собственности осуществлена при жизни не была.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм) (п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9).

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость, при наличии соответствующих правоустанавливающих документов.

Согласно ответа нотариуса ФИО4, в его производстве находится наследственное дело после смерти ФИО2, наследником которого, принявшим наследство, является его сын ФИО1 В рамках данного наследственного дела ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, земельного участка и денежных вкладов. Свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры по указанному выше адресу не выдавалось в связи с наличием в договоре приватизации ошибки в фамилии ФИО2 и ФИО3 После смерти ФИО3 заведено контрольное наследственное дело, ее наследником, принявшим наследство фактически и умершим, не оформив наследственных прав, является ее супруг – ФИО2 Наследственное имущество после смерти ФИО3 перешло в наследственную массу ФИО2 как фактически принятое, но не оформленное.

При таком положении, принимая во внимание вышеизложенное, имеются основания для включения спорного жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО2

Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга, доказательств обоснованности возражений по заявленным истцом требованиям не представила.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии спора в отношении наследственного имущества после смерти ФИО2, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, принимая во внимание те обстоятельства, что истец в установленный законом срок принял наследство после смерти ФИО2, к нему в силу положений ст. 218 ГК РФ переходит по наследству как к наследнику первой очереди по закону, в порядке наследственной трансмиссии, право собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург <адрес>

Исходя из изложенного, суд полагает, что заявленные истцом требования являются обоснованными, соответствующими требованиям норм материального и процессуального права, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО3, умершей 16 мая 2020 года, ФИО5, умершему 29 мая 2020 года, договора № А-7637-93 от 24.06.1993 года передачи в собственность граждан квартиры по адресу: Санкт-Петербург <адрес>

Включить квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 29 мая 2020 года.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, гражданином РФ, род мужской, урож. г.<...>, паспорт <...>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, площадью 38,7 кв.м., расположенную на 7 этаже, кадастровый номер <№>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2021 г.

Судья: Цыганкова Ю.В.