Решение № 2-1462/2017 2-1462/2017~М-1490/2017 М-1490/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1462/2017

Дело № 2-1462/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области 25 октября 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом за наследником по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом за наследником по закону.

Требования мотивирует тем, что она является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Она обратилась к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО4 для получения свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный дом. Однако вследствие утери правоустанавливающего документа - договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> она не может оформить свои права на спорный дом и вынуждена обратиться за защитой своих прав в судебном порядке. В процессе проживания в жилом доме по <адрес> его площадь 32 кв.м. не менялась, дом не перестраивался, что подтверждается техническими паспортами по состоянию на 1964г. и на 2017г. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что дом, расположенный <адрес> находится в границах горного отвода Разреза «Бунгурский-Северный». В связи с чем, истцу необходимо предоставить согласование на размещение данного дома на территории горного отвода, а также предоставить заключение о безопасности эксплуатации данного строения.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом...

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права...

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 32 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м.

Оригинал указанного договора утерян, но его экземпляр хранится также в МБУ «Архив г.Новокузнецка», который в соответствии с действующим законодательством не уполномочен выдавать дубликаты документов, что подтверждается сведениями МБУ «Архив г.Новокузнецка» от 02.05.2017г.

По данным филиала №12 БТИ г.Новокузнецка ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с § 5 "Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

В соответствии с § 6 "Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Согласно § 19 "Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" (утв. НККХ РСФСР 25.12.1945), Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки.

В силу ч.1 ст.69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017г.) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КО.

Таким образом, установлено, что при жизни ФИО2 на законных основаниях владел жилым домом по <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии III-ЛО № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома по указанному адресу.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его супруга ФИО7 ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный ст.1154 ГК РФ срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, состоящего из жилого дома по <адрес>, что подтверждается соответствующим заявлением, имеющимся в материалах дела.

Как следует из информации, предоставленной нотариусом ФИО4 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., 28.04.2017г. заведено наследственное дело, наследником на имущество является ФИО3

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 являясь супругой ФИО2 приняла наследство, оставшееся после его смерти путем подачи заявления нотариусу, в силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Право собственности умершего на спорный жилой дом было зарегистрировано в ранее установленном порядке и в соответствии с ч.1 ст.69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является юридически действительным.

Доводы представителя Администрации г.Новокузнецка не могут быть приняты судом по вышеизложенным основаниям.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом по <адрес> общей площадью 32,0 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требований ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 32,0 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.И.Филатова

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017г.