Решение № 2-790/2017 2-790/2017~М-733/2017 М-733/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-790/2017

2-790/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 27 июля 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Румб», ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что ему на основании Решения Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в собственность и Решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 05 апреля 2017 года, вступившего в законную силу 10 мая 2017 года, принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 1 075 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 также указывает, что у его совладельца ФИО6 доля земельного участка, относящаяся к его доле жилого дома, не приватизирована. Для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо получить межевой план земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО1 выдала истцу межевой план на земельный участок площадью 1075 кв.м. по <адрес>

По утверждению истца, ФИО2 действующая по доверенности в его интересах, обратилась с заявлением в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области было выдано решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, так как границы образуемого земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1250 кв.м., собственниками которого являются ФИО4, ФИО5 и ФИО4 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

По мнению истца, вышеуказанные пересечения могли возникнуть вследствие того, что ООО «РУМБ» (производившее межевание земельного участка с кадастровым номером №) были допущены ошибки при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, то есть - по <адрес>.

Как указывает в заявлении истец, кадастровый инженер ФИО7 (ООО «РУМБ») свою ошибку при межевании земельного участка по <адрес> признал и вместе с владельцами земельного участка пытался исправить возникшее пересечение земельных участков, но ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. получила уведомление об отказе в государственном кадастровом учете земельного участка площадью 1075 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> так как выявленные пересечения земельных участков не устранены.

По утверждению ФИО3, для того, чтобы осуществить кадастровый учет его земельного участка, необходимо в судебном порядке исключить из состава государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, описании узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ст. 3 ГПК РФ истец просит исключить из состава государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, описании узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1250 кв.м.

Истец ФИО3, ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6, а также – представитель Управления Росреестра по <адрес>, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. ФИО3 и ФИО6 представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

ФИО7, участвующий в деле в качестве третьего лица, а также – как представитель ответчика – ООО «Румб», считает исковые требования обоснованными.

Ответчики ФИО4 и ФИО4 в предварительном судебном заседании иск признали, признание ими иска принято судом.

Выслушав объяснения ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с границей земельного участка, не установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1250+-44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО4 – 1/6 доля, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5 – 1/6 доля, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4 2/3 доли, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки, документами – основаниями для регистрации права явились: постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договор купли-продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1300 кв.м., кадастровый № его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д.15).

Названные земельные участки граничат друг с другом.

Решением филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета принадлежащего истцу земельного участка в связи с тем, что при рассмотрении заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1250 кв.м. Вышеуказанные пересечения могли возникнуть вследствие того, что кадастровым инженером были допущены ошибки при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета было отказано.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1300 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризации» ФИО1. составлен Межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера АО«Воронежоблтехинвентаризация», при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> была допущена кадастровая ошибка в определении координат на местности, в связи с чем было рекомендовано внести изменения в ГКН недвижимости, в отношении координат земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с необходимостью исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был составлен Межевой план данного земельного участка, согласно которому необходимо провести кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ указанного земельного участка. Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанный факт участвующими в деле лицами не оспаривается.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных илипредставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку неправильное описание кадастровых границ участка, принадлежащего ответчикам, нарушает права истца, у суда имеются основания исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, описании узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>

Исключение сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка из состава сведений государственного кадастра недвижимости не влечет прекращение права ответчика на земельный участок, поскольку земельный участок не снимается с кадастрового учета, а лишь становится участком, границы которого не установлены на местности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Исключить из состава государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, описании узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1250 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со времени изготовления мотивированного решения.

Председательствующий п/п