Решение № 2-694/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-694/2020

Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 06 июля 2020 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.Н.,

при секретаре Соиновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 об обязании собственников жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании собственников жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение.

В обоснование исковых требований указал, что <дата> в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области поступило обращение ФИО2 по вопросу переустройства в <адрес>.

Должностными лицами Государственной жилищной инспекции Нижегородской области проверить факты, изложенные в вышеуказанном обращении, не представляется возможным, поскольку на основании письменного уведомления доступ в помещение № многоквартирного <адрес> не предоставлен, о чем свидетельствует акт инспекционного обследования жилищного фонда от <дата> №.

В силу того, что собственником жилого помещения № многоквартирного <адрес> ФИО1 в допуске должностных лиц Госжилинспекции на объект отказано, указанный допуск может быть осуществлен только по решению суда.

Просит обязать ФИО1, собственника жилого помещения № многоквартирного <адрес>, обеспечить доступ в указанное жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.26, ч.3 ст.29 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения; собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии с п.8 ч.1 ст.13, ч.2 ст.20 Жилищного кодекса РФ и Положением о государственной жилищной инспекции, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от <дата> N №, государственная жилищная инспекция входит в систему органов исполнительной власти и является органом исполнительной власти, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от <дата> №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.4.1 Положения о государственной жилищной инспекции, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от <дата> N №, в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа на все подконтрольные объекты, находящиеся на территории Нижегородской области при предъявлении должностным лицом Госжилинспекции служебного удостоверения и вручении копии приказа о проведении проверки

Судом установлено, что с <дата> ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

<дата> в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области поступило обращение ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, по вопросу переустройства в <адрес>.

С целью проверки фактов, изложенных в указанном обращении, был вынесен Приказ о проведении инспекционного обследования жилищного фонда от <дата> №, а именно для проверки законности перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику.

<дата> собственнику <адрес> ФИО1 направлено уведомление о проведении инспекционного обследования квартиры <дата> в <данные изъяты>. Указанное уведомление собственником получено не было, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

<дата> инспектором Государственной жилищной инспекции Нижегородской области совершен выход по адресу ответчика: <адрес>, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был.

При изложенных обстоятельствах, учитывая вышеуказанные нормы права, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в рамках возложенных полномочий Государственная жилищная инспекция Нижегородской области вправе требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации. В данном случае, проверочные мероприятия направлены на установление либо отсутствия факта выполнения перепланировки в квартире ответчика с целью дальнейшего анализа состояния жилого помещения после проведения работ.

В силу требований ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, обеспечить Государственной жилищной инспекции Нижегородской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения инспекционного обследования.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 вправе подать в Балахнинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком ФИО1 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято <дата>

Судья Н.Н. Минина