Решение № 2-323/2019 2-323/2019~М-234/2019 М-234/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-323/2019

Дело №2-323/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Н.А.Новиковой

при секретаре Л.И.Ромашовой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

17 июня 2019 г.

дело по иску ФИО1 к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании договора приватизации действительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании договора приватизации действительным.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала её родителям на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей, она является наследником по закону первой очереди. При оформлении наследства выяснилось, что договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Котовского района, с одной стороны, и ФИО3, ФИО2, с другой стороны, оформлен с нарушением требований, предъявляемых к форме и условиям договора: не был указан вид собственности (совместная, долевая), доли каждого участника приватизации не определены, в указанном договоре имеется только одна подпись.

С учетом изложенных обстоятельств, для оформления наследственных прав, ей необходимо в судебном порядке признать действительным указанный договор, потому что решить вопрос иным способом, кроме судебного, не представляется возможным.

Просит признать действительным договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Котовского района Волгоградской области с одной стороны, и ФИО3 и ФИО2 с другой стороны, на квартиру, расположенную по <адрес>. Установить, что ФИО3, ФИО2 приобрели квартиру по <адрес> в долевую собственность, в равных долях каждый.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.

От представителя ответчика администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие их отсутствие. Оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее ГК РФ) – договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Ч.1 ст. 423 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Требования истца подтверждаются:

- договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского района Волгоградской области, с одной стороны и ФИО3, ФИО2 с другой стороны, где в п.1 договора указано, что продавец передает в собственность покупателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в котором отсутствует подпись одного из покупателей;

- свидетельством о смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельством о смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельством о рождении ФИО5, где родителями указаны ФИО3, ФИО2;

- свидетельством о заключении брака между ФИО6 и ФИО5, после чего жене присвоена фамилия Украинская.

Условия договора были выполнены сторонами: продавец Администрация Котовского района передала в собственность, а покупатели ФИО3, ФИО2 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанном договоре № отсутствует вид приобретаемой собственности, не указаны доли сособственников.

На сегодняшний день истец намерен оформить наследственное имущество после ФИО3 и ФИО2 надлежащим образом и распорядиться им по своему усмотрению, однако недостатки указанного договора не позволяют это сделать.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, так как они законны, обоснованы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.423 ГК РФ,

Суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией Котовского района с одной стороны и ФИО3, ФИО2 с другой стороны, на квартиру № по <адрес>.

Признать, что ФИО3 и ФИО2 приобрели квартиру № по <адрес> в общую долевую собственность в равных долях, т.е по 1/2 доле каждый.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А.Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2019 г.