Решение № 2-4741/2018 2-4741/2018~М-3697/2018 М-3697/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-4741/2018

Дело № 2-4741/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года

Советский районный суд г. Липецка Липецкой области

в составе:

председательствующего Сарафановой Е.В.

при секретаре Окороковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке

дело по иску ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Квадра», в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» обратился с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги - тепловую энергию и ГВС в квартиру <адрес>. Липецка за периоды: июнь- сентябрь 2014 года, с ноября 2014 года по июль 2015 года, с сентября 2015 года по март 2016 года, май 2016 года, с июля 2016 года по апрель 2017 года в сумме 50 729 рублей 06 коп.; пени, начисленной по состоянию на 05.07.2017 года за несвоевременное внесение платы, в размере 15 089 руб. 21 коп.; всего задолженность составляет – 65 818 руб. 27 коп.

В обосновании своих требований истец указал, что ответчик является собственником указанного выше жилого помещения, в связи с чем с ним заключен истцом публичный договор поставки тепловой энергии, по условиям которого, ПАО «Квадра» приняло на себя обязательства по поставке тепловой энергии в горячей воде и ГВС в жилое помещение, принадлежащее ответчику, а ответчик обязана принимать и оплачивать поставляемые услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако, свои обязанности ответчик исполняет ненадлежащим образом. Платежи за поставленные ресурсы в июне- сентябре 2014 года, с ноября 2014 года по июль 2015 года, с сентября 2015 года по март 2016 года, в мае 2016 года, с июля 2016 года по апрель 2017 года не произвела. Таким образом образовалась задолженность в сумме 50 729 руб. 06 коп. Поскольку обязательство исполнялось ответчиком ненадлежащим образом, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислены по состоянию на 05.07.2017 года пени в размере 15 089 руб. 21 коп.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии и горячей воды в сумме 50 729 руб. 06 коп. и пени в размере 27 878 руб. 42 коп., пересчитав ее размер по состоянию на 27.08.2018 года.

В настоящем судебном заседании представитель истца Березовая Е.В. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. Представила в суд письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просили применить срок исковой давности к платежам за период с июня 2014 года по май 2015 года, размер которых составляет 16 455 руб. 23 коп. Также полагала, что истец необоснованно начислил ей плату за горячее водоснабжение, указывая, что в квартире по ул. Белянского никто не был зарегистрирован, и никто этой квартирой не пользовался, так как ее семья живет по другому адресу: <...>. Утверждала, что производя периодические платежи за поставляемую тепловую энергию в квартиру по ул. Белянского, указывала в платежных документах показания прибора учета расхода горячей воды.

Адвокат Мягков С.Е., представляющий интересы ответчика по ордеру, поддержал позицию своего доверителя. Пояснил, что после сдачи дома по ул. Белянского в эксплуатацию, в квартиру никто не вселялся. Квартира, в соответствии с условиями Договора долевого участия была передана ФИО1, как Участнику долевого строительства, без отделки и без установки сантехнических приборов. При этом, счетчики учета холодной и горячей воды были в квартире установлены. Их показания зафиксированы в Акте, подписанном представителем ООО УК «Университетский». В таком же состоянии эта квартира была продана ФИО1 в октябре 2017 года другому лицу. После продажи квартиры новому собственнику были переданы паспорта на все индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов, в том числе - на горячую воду. Показания этих приборов учета заактированы.

Представитель ответчика пояснил, что ответчик не отрицает своей обязанности по оплате отопления квартиры № 60 в доме №14 по ул. Белянского гор. Липецк. Представил суду свой расчет задолженности по платежам за отопление. Согласно которому, размер задолженности с учетом пени и применения срока исковой давности, составляет 30 177 руб. 86 коп. Полагает справедливым разрешить возникший спор в судебном порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом п.6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 установлено: предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено:

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры <адрес> гор. Липецка. Квартира приобретена в собственность на основании Договора участия в долевом строительстве № № от 02.07.2013 года. Право собственности зарегистрировано 23.06.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Между сторонами: ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» и ФИО1 заключен публичный договор поставки тепловой энергии в горячей воде и ГВС, согласно условиям которого, истец принял на себя обязательство поставлять в квартиру ответчика тепловую энергию в горячей воде и ГВС, а ответчик принимать и оплачивать поставляемый коммунальный ресурс. Оплату ответчик должен производить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Обращаясь в суд с настоящим требованием, истец указал, что ответчик имеет задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг в сумме 50 729рублей 06 коп., которая образовалась за периоды: июнь- сентябрь 2014 года, с ноября 2014 года по июль 2015 года, с сентября 2015 года по март 2016 года, май 2016 года, с июля 2016 года по апрель 2017 года.

Представитель ответчика Мягков С.Е. периоды задолженности, указанной истцом, не оспаривал, пояснив, что в квартире никто не проживал, поэтому платежи вносились не регулярно. Также ответчик не оспаривал, начисленные платежи за отопление квартиры.

Исходя из приведенных в настоящем решении правовых норм, суд не может принять доводы ответчика, полагающего, что он не должен оплачивать коммунальную услугу за ГВС, так как в квартире никто не проживал и, соответственно, данной услугой не пользовался.

Судом установлено, что расчет платы за ГВС производился по нормативу на одного человека - собственника жилого помещения. Данный расчет произведен в полном соответствии с требованиями п/п 5 п. 2 ст. 153 и п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которым неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт не проживания ответчика (членов его семьи, либо иных лиц) в квартире <адрес> гор. Липецка, также не может явится основанием для освобождения ответчика от платы за горячее водоснабжение.

Законодателем урегулирован вопрос осуществления перерасчета платежей по коммунальным услугам, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, за периоды временного отсутствия граждан, - на что прямо указано в п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 37 своего постановления от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил: временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пунктами 56.1 56.2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно граждан, проживающих в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды…., объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Данное правило применяется в случае, если в жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов, а также при отсутствии у управляющей организации информации о проживающих в жилом помещении потребителях.

Судом бесспорно установлено, подтверждено ответчиком и представленными им доказательствами, что в квартире <адрес> гор. Липецка, при сдаче дома в эксплуатацию и передачи ФИО1 в собственность названного жилого помещения, в этом помещении был установлен индивидуальный прибор учета горячей воды.

Таким образом, в рассматриваемом случае отсутствуют законные основания для освобождения собственника квартиры ФИО1 от внесения платы за поставляемую коммунальную услугу по горячему водоснабжению, поскольку никаких препятствий у ответчика для надлежащего ввода в эксплуатацию, установленных в ее квартире индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, не имелось, также как и препятствий к регулярной передаче показаний данных приборов. Незнание требований законодательства, регулирующего данные вопросы, уважительной причиной не является, и не может служить основанием для освобождения от данных расходов, то есть от исполнения закона.

Проанализировав изложенное, суд находить требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 в принудительном порядке суммы задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС подлежащими удовлетворению.

При определении суммы взыскания, судом принимаются доводы ответчика и ее представителя, заявивших о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГКРФ установлен общий срок исковой давности - 3 года.

Положениями ст. 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Частью 2 данной статьи предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. (ч.1 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 18 своего постановления № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснил: в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела судебный приказ на взыскание задолженности по оплате коммунальных платежей по заявлению ПАО «Квадра» был выдан мировым судьей судебного участка № 21 Советского судебного района гор. Липецка 09.11.2017 года. Определением от 13.12. 2017 года судебный приказ от 09.11.2017 года отменен. В суд с настоящим иском истец обратился 22.06.2018 года, пропустив тем самым установленный законодателем 6-ти месячный срок.

Следовательно, срок исковой давности по взысканию с ответчика задолженности за периоды: июнь-сентябрь 2014 года, с ноября 2014 года по май 2015 года истек. Соответственно, в иске о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС за июнь – сентябрь 2014 года; ноябрь 2014 года - май 2015 года следует отказать.

Таким образом, размер подлежащей взысканию в принудительном порядке задолженности ответчика по платежам за отопление и горячее водоснабжение, поставляемые в кв. <адрес> гор. Липецка за периоды: июнь-июль 2015 года; сентябрь 2015 года –март 2016 года; май 2016 года; июль 2016 года - апрель 2017 года составляет 34 276 руб. 83 коп.

Истцом представлен в суд подробный расчет начислений по поставленные коммунальные ресурсы, представитель ответчика в судебном заседании с данным расчетом согласился, признав его математически правильным.

Доводы ответчика, полагающего, что судом должна быть учтена сумма перерасчета в размере 3 017 рублей 63 коп., сминусованная истцом из платежей за 2017 года, не принимаются судом. Согласно информации, представленной истцом, перерасчет платы произведен в платежном документе за декабрь 2017 года, в связи со сменой собственника квартиры с 11.10.2017 года. 5 декабря 2017 года новым собственником были представлены в ПАО «Квадра» необходимые документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию прибора учета, и надлежащую техническую эксплуатацию этого прибора.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае несвоевременного или не полного исполнения лицом (должником) обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, он обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки.

Размер пени, в связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за поставляемые коммунальные услуги, на сумму задолженности 34 276 руб. 83 коп. по состоянию на 27.08.2018 года составляет 3 800 рублей.

Расчет пени выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, математически проверен. Следовательно, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в принудительном порядке.

Исходя из конкретных обстоятельств, установленных судом, суд не находит оснований для удовлетворения в данном случае положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера законной пени.

Таким образом, общий размер задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС составляет 38 076 рублей 83 коп. (34276,83 +3800), который подлежит принудительному взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 1 342 руб. 30 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС в сумме 38 076 рублей 83 коп., возврат государственной пошлины 1 342 руб. 30 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2018 года